Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС - Доля сделок с ипотечными заемщиками на рынке долевого строительства Москвы за четыре месяца 2024 года упала с 84 до 69%, выяснили аналитики компании "Метриум".
"В целом по рынку новостроек Москвы к концу апреля 2024 года заемщики ипотеки заключили 69% от общего числа договоров долевого участия в Москве против 84% в конце 2023 года. За первые четыре месяца 2024 года этот показатель сократился на 15 процентных пунктов (п.п.)", - говорится в исследовании.
Также в нем отмечается, что средняя ставка по ипотеке без субсидирования в апреле при этом составила 16,8%, по льготной - 8%, по семейной - 6%. В том же месяце прошлого года заемщики заключили 72% сделок с застройщиками. Рыночную ипотеку на тот момент банки в среднем предлагали под 11% годовых, льготную - под 7,6%, семейную - 5,6%, подсчитали эксперты.
В массовом сегменте рынка новостроек старой Москвы за первые четыре месяца 2024 года доля покупателей квартир с ипотекой уменьшилась на 14 п.п. (с 88 до 74%), во втором месяце весны 2023 года этот показатель был на уровне 76%. В бизнес-классе - на 15 п.п. (с 76 до 61%). В апреле прошлого года покупатели таких новостроек заключили 62% всех сделок на покупки жилья в столице. В премиум-классе произошло снижение на 12 п.п. (с 57 до 45%). Год назад доля ипотеки в этом сегменте рынка составляла 31%, добавляется в исследовании.
"Рост ипотечных ставок и ужесточение условий кредитования получателей льготной ипотеки привели к снижению активности ипотечных покупателей. Однако в целом доля ипотеки остается высокой, если сравнивать текущие показатели с аналогичным периодом 2023 года, когда условия были более выгодными. Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими. Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля её заемщиков в продажах уже стала превалировать", - прокомментировал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
