Москва. 26 ноября. ИНТЕРФАКС – Банкам предстоит договориться с регулятором о том, что именно будет включать в себя информирование ипотечного заемщика до января 2025 года, сказала начальник управления партнерских и ипотечных продаж департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Ирина Качурина в понедельник.
"Важно сказать о документе, который практически весь этот год обсуждается в наших с вами группах, называется он "Стандарты защиты прав и интересов ипотечных клиентов" (...). Регулятор озаботился тем, что клиент не всегда осознает ту степень ответственности, которую он на себя принимает, когда подписывает договор долгового участия. И в этом стандарте описано, что банки обязаны уведомлять клиента о справедливой стоимости объекта", - отметила эксперт, выступая на ежегодном саммите "Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025", организованном Московским Бизнес Клубом.
По ее словам, в стандарте описано, что банки обязаны уведомлять клиента о справедливой стоимости объекта. "На текущий момент непонятен механизм, как банки сами начнут отделять справедливую стоимость объекта. И непонятная мера наказания банку, как регулятор будет реагировать на то, что банки уведомили или не уведомили клиента. Вот это нам предстоит договориться до конца года, но это точно случится, потому что стандарты вступают уже в силу с 1 января 2025 года", - подчеркнула эксперт.
Также она отметила, что требования к заемщикам ужесточаются.
"Мы должны свои требования к клиентам регулировать таким образом, что они становились жестче", - отметила Качурина, пояснив, что такая тенденция вызвана стремлением ЦБ охладить рынок ипотеки.
Ранее сообщалось, что комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, документ станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Ранее в Минстрое сообщали, что с 1 января 2025 года банки будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.
Ежегодный саммит "ИТОГИ ГОДА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.СЦЕНАРИЙ 2025" прошел 25 ноября. Саммит собрал более 450 топ-менеджеров рынка недвижимости в форматах mastermind, стратсессия, public talk.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
