Недвижимость / Новости 20 декабря 2024 г. 15:57

ЦБ пригрозил повышенными резервами по нарушающим ипотечный стандарт кредитам

Москва. 20 декабря. ИНТЕРФАКС - ЦБ РФ может ввести повышенные резервы по кредитам, которые не вписываются в одобренный банками ипотечный стандарт, предупредила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

ЦБ пригрозил повышенными резервами по нарушающим ипотечный стандарт кредитам. Фото. © РИА Новости. Григорий Сысоев
© РИА Новости. Григорий Сысоев

Она признала, что, несмотря на усилия регулятора, на рынке остаются ипотечные схемы.

"Мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика", - заявила Набиуллина.

Она напомнила, что банки приняли ипотечный стандарт, а также надзорный стандарт, с помощью которого будет осуществляться надзор за выполнением ипотечного стандарта.

"Мы считаем, что это уменьшит масштаб схем", - отметила Набиуллина.

Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков начнет действовать с 1 января 2025 года. Основная цель документа – минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Согласно стандарту, кредитные организации, в частности, будут не вправе получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.

Набиуллина предупредила, что ЦБ готов ужесточать для них нормы резервирования, если эти схемы не прекратятся.

Читайте также

Ипотечный стандарт является достаточно "мягким" документом - Михаил Гольдберг

"Ипотечный стандарт, по нему будет нормальное резервирование. По всем остальным схемам будет повышенное резервирование. Я понимаю, хочется поддержать спрос на ипотеку, но это нельзя делать обманным путем", - отметила она.

На прошлой неделе ЦБ опубликовал проект изменений в положение N590-П, который ограничивает резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке за счет повышения резервов для банков фактически до запретительного уровня. ЦБ предлагает повысить резервы для банков, выдающих ипотеку с ростом ежемесячного платежа более чем на 20% в год, ограничить общий срок льготного периода тремя годами.

Так, если в течение первых трех лет с момента выдачи ипотечного кредита хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличивается на 50 процентных пунктов. В последующем увеличение платежей также приводит к дополнительному росту резервов в размере до 50 п.п.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".