Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС - Банк ДОМ.РФ проанализировал динамику изменения стоимости коммерческой недвижимости в сегменте аренды и продажи в Москве и Санкт-Петербурге за три года, больше всего с мая 2021 по май 2024 года подорожала аренда помещений для общепита, сообщила руководитель подразделения "Малый и средний бизнес" кредитной организации Анна Корнелюк.
"Рост стоимости как аренды, так и продажи, зафиксирован во всех сегментах, за исключением торговой недвижимости", - сказала Корнелюк в ходе выставки Home Estate Expo-24.
По ее словам, сильнее всего подорожала аренда помещений для общепита: в Москве на 209%, в Санкт-Петербурге - на 275%. В Петербурге также отмечен одинаковый рост стоимости складской недвижимости в части аренды и продажи - 277%. В Москве рост стоимости аренды складов в 1,5 больше, чем при покупке площадей в собственность.
Кроме того, спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение. В офисном сегменте заявленные к вводу в этом году объекты реализованы на 80%, в складах свободными остаются единичные лоты.
Корнелюк добавила, что такая ситуация стимулирует арендодателей пересматривать условия аренды и повышать ставки. Во избежание рисков их значительного роста бизнес отдает предпочтение приобретению недвижимости в собственность, чаще всего это связано с использованием кредитных средств.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
