Москва. 24 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Более половины от общего числа договоров долевого участия (ДДУ) на покупку новостройки в Москве по итогам ноября заключены с использованием эскроу-счетов, подсчитали в столичном Росреестре.
"Москва по-прежнему является лидером среди регионов Центральной России по количеству зарегистрированных Росреестром договоров с использованием счетов эскроу – в ноябре ее доля составила 54%. По эскроу зарегистрировано 6 290 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - на 5% меньше, чем в предыдущем месяце (6 653)", - рассказали в Росреестре.
Всего по итогам одиннадцати месяцев в столице зарегистрировано 36 784 договора в новостройках с использованием счетов эскроу, что составляет 38% от всех ДДУ, оформленных за этот период (96 170).
В ведомстве добавили, что средний показатель ДДУ с эскроу по Центральному федеральному округу в ноябре находится на уровне 38%.
Напомним, что Центральный федеральный округ (ЦФО) включает в себя 18 субъектов – город федерального значения Москва и 17 областей: Московская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Воронежская, Ивановская, Калужская, Костромская, Курская, Липецкая, Орловская, Рязанская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тульская, Ярославская.
С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.