Альфа-банк покупает ТРЦ в Новокузнецке за 3,2 млрд рублей

Кемерово. 4 сентября. ИНТЕРФАКС - Альфа-банк признан победителем аукциона по продаже одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Новокузнецка - "Сити молла", сообщается в протоколе о результатах торгов.

Банк предложил цену, равную начальной - 3,223 млрд рублей.

ТРЦ продавался в рамках банкротства ООО "Сити-Молл Инвест" (владелец ТРЦ, его юрлицо), в отношении которого в 2021 году по заявлению Альфа-банка (крупнейший кредитор) сначала было введено наблюдение, а затем конкурсное производство. Требования банка включены в реестр в сумме почти 5 млрд рублей. ТРЦ и право аренды земельного участка (также входит в состав лота) находятся в залоге у Альфа-банка.

Также в торгах принимало участие ООО "Барс", которое свою цену не предлагало.

Согласно официальному сайту "Сити молла", шестиэтажный ТРЦ (в том числе один этаж - подземный) имеет общую площадь свыше 85 тыс. кв. метров, торговую - почти 50 тыс. кв. метров. Площадь земельного участка, право аренды которого включено в состав лота, составляет 35,84 тыс. кв. метров.

Комплекс является действующим. В отношении ТРЦ имеются обременения в виде краткосрочных и долгосрочных договоров аренды.

Сообщалось, что ООО "Барс" было признано победителем предыдущих торгов по продаже этого торгцентра (в июле 2024 года), итоги которых затем были аннулированы без объяснения причин. Кроме того, итоги этих торгов оспорили единственный участник ООО "Сити-Молл Инвест" Юрий Егоров, экс-директор ТРЦ Елена Бырдина, экс-совладелец "Сити-Молл Инвеста" Сергей Павлов и его дочь Екатерина Павлова.

Впервые торги по ТРЦ "Сити молл" были объявлены в январе 2023 года, начальная цена тогда составляла 2,5 млрд рублей, однако уже в феврале Арбитражный суд Кемеровской области приостановил аукцион по требованию Егорова и Бырдиной, настаивавших на том, что цена продажи была занижена. Седьмой арбитражный апелляционный суд в июне 2024 года отменил решение суда первой инстанции и определил начальную цену продажи в 3,223 млрд рублей (с НДС).

По инициативе Альфа-банка ранее было обанкрочено ООО "Комплекс-НК" (эксплуатирует ТРЦ "Сити молл"), в реестр включены требования банка в сумме 3,665 млрд рублей.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.