Почему жить в "новой" Москве дороже, чем в старых границах?

Эксперты отмечают, что стоимость тарифов ЖКХ на присоединенных территориях значительно выше городских значений

Москва. 16 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В отличие от Москвы и Московской области, где действуют единые региональные тарифы на услуги ЖКХ, в "новой" Москве, тарифы сильно разнятся. И вдобавок, они выше, чем в Москве. Так стоимость тарифов на отопление в "новой" Москве в среднем в 1,5 - 2 раза выше, чем в старых границах города. В частности, по данным УК Clever Estate, базовая стоимость теплоснабжения для жителей Москвы составляет 1284,7 руб/Гкал (по тарифам Мосэнерго на 01 ноября 2014 г.), а стоимость теплоэнергии для Новой Москвы в городских домах с центральным отоплением в разных муниципальных районах колеблется от 1500 до 2200 руб/Гкал.

Тарифы на присоединенных территориях

В таблице даны только те муниципальные районы и округа, тариф в которых подтвержден официальными источниками

По мнению экспертов УК Clever Estate, такой разброс является следствием формирования границ "новой" Москвы без необходимой предварительной проработки новых схем размещения источников теплоэнергии и подключения инженерных сетей. Вот и получается, что "новая" Москва вынуждена потреблять энергию, доставляемую из различных источников и платить за нее соответственно.

"Если тарифы на газ и электроэнергию едины на территории всего региона, то стоимость услуг теплоснабжения для различных категорий жителей часто зависит от ценовых аппетитов конкретного жилищно-коммунального предприятия - локальной монополии. Региональные регулирующие организации постоянно предупреждают их об ответственности за двойной учет доходов и расходов. Однако максимальный штраф для юридических лиц составляет до 100 000 руб. От того, насколько грамотно монополия сумела обосновать рост тарифа для регионального регулятора, и от того, смог и захотел ли регулятор обосновано оспорить заявку и снизить тариф, зависят расходы на тепло жителей Подмосковья и "новой" Москвы", - отмечает начальник аналитического отдела УК Clever Estate Никита Чулочников.

Другие причины дороговизны, по мнению экспертов, кроются в большой изношенности и растянутости коммуникаций на всей территории Подмосковья, и как следствие, значительной энергопотери, которая финансово компенсируется за счет жителей, а также, в не всегда рентабельных схемах формирования тарифа. Так в Москве, в отличие от Подмосковья, уже давно значительная часть тепла производится в наиболее экономичном комбинированном цикле совместной выработки электрической и тепловой энергии.

"Данная ситуация касается не только отдельно взятого тарифа за теплоснабжение - все без исключения услуги ЖКХ в "новой" Москве дороже, чем внутри МКАД. Это, конечно, парадокс, и связан он с дефицитом предприятий по выработке тепло- и электроэнергии в "новой" Москве. Когда рисовали границы, об этом не подумали, как не подумали и о том, каков характер и плотность инженерных сетей на такой большой территории. Если не озаботиться строительством энергопредприятий и сетей, то с развитием массового строительства вглубь "новой" Москвы дефицит теплоэнергии, воды, электричества будет только возрастать, а жители будут платить все больше. И вряд ли в этой ситуации городские власти смогут финансово субсидировать выравнивание тарифов до общемосковских", - считает генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков.