Санкт-Петербург. 19 июля. ИНТЕРФАКС - Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024 года вырос в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 182 тыс. кв. метров, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Показатель, отмечает компания, является рекордным для регионов за время наблюдений. При этом половина от объема, или 91 тыс. кв. метров, пришлась на спекулятивные объекты, уточняется в сообщении.
До конца 2024 года ожидается ввод не менее 650 тыс. кв. метров складов класса "А" и "В", из которых 335 тыс. кв. метров - спекулятивные объекты. Наиболее крупные из них: комплекс "100К" общей площадью 117 тыс. кв. метров, новый корпус складского комплекса "Осиновая Роща" площадью 69 тыс. кв. метров и складской комплекс "Фортис 11" площадью 63 тыс. кв. метров. Текущий уровень законтрактованности строящихся спекулятивных объектов составляет 75%. Таким образом, для аренды предлагается лишь 86 тыс. кв. метров складов.
Доля вакантных площадей в складском сегменте составляет, согласно итогам исследования, 0,7%. Преимущественно предлагаются для аренды блоки площадью менее 5 тыс. кв. метров, что "значительно ограничивает выбор потенциальных арендаторов".
Все предлагаемые в аренду склады находятся на юге и юго-западе города. Таким образом, компании, желающие расширения в северной части города, вынуждены рассматривать строительство склада с привлечением подрядчика или корректировать свои планы развития, резюмирует NF Group.
