Санкт-Петербург. 31 июля. ИНТЕРФАКС - Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024 года сократилось в среднем на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании группы RBI.
"В Петербурге объемы строительства, действительно, сокращаются. Причины - недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой", - приводятся в исследовании слова вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина.
При этом сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД, что может быть связано с переизбытком текущего предложения, отмечают аналитики.
Ожидается, что в связи с отменой льготной ипотеки с 1 июля, девелоперы будут предлагать покупателям разные варианты рассрочек с невысоким первым взносом, субсидирование рыночной ипотеки, например, на период строительства, акции и другие меры.
"Снижение спроса и сокращение объемов строительства идут сейчас параллельно, поэтому резких колебаний рынка мы не ожидаем. А в долгосрочной перспективе сегодняшняя рыночная ситуация, скорее всего, приведет к традиционному росту цен на недвижимость - как это уже неоднократно случалось в ходе многочисленных экономических кризисов", - приводятся в исследовании слова Гущина.
Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 года и объединяет несколько брендов: RBI (элитная недвижимость и бизнес-класс), "Северный город" (комфорт-класс), "Управление комфортом" (эксплуатация недвижимости), RBI OK (отделочные работы), RBI PM (управление апарт-отелями) и другие. Суммарно группа реализовала более 80 проектов и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
