Объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2022г упал почти на 40%

Санкт-Петербург. 1 марта. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2022 году снизился почти на 40% по сравнению с показателем предыдущего года, до 104,9 млрд рублей, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Больше всего средств было вложено в покупку земельных участков - 59,6 млрд рублей (снижение почти в 2 раза), а в приобретение готовых объектов коммерческой недвижимости - 45,3 млрд рублей (снижение на 20%).

При этом на долю офисных зданий приходится около 45% инвестиций в существующие объекты недвижимости. Объем сделок в данном секторе сохранился на уровне предыдущего года - около 20 млрд рублей. При этом в сегменте складкой и индустриальной недвижимости второй год подряд сумма заключенных сделок составляет около 10 млрд рублей.

"В 2023 году российские инвесторы в коммерческую недвижимость продолжат фокусироваться на приобретении имущества уходящих иностранных компаний, желая при этом получить крупный дисконт. Основной интерес будут проявлять к качественным готовым объектам с арендным потоком. Новое строительство будет отложено из-за высокого уровня неопределенности. При этом девелоперы продолжат инвестировать в участки под жилое строительство, но к выбору объектов будут подходить более тщательно в условиях снижающегося спроса, из-за чего можно будет наблюдать большую дифференциацию продукта на старте продаж жилых комплексов и апартаментов, то есть приобретать участки будут с очевидным на выходе продуктом", - приводятся в исследовании слова руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Петербурге Сергея Дуванова.

Значительный рост вложений отмечается в гостиничном секторе. Так, инвестиции в гостиничную недвижимость по итогам прошлого года достигли 7 млрд рублей (рост в 2 раза). Инвестиции в участки под строительство гостиничной недвижимости составили 2,3 млрд рублей против 0,2 млрд рублей годом ранее. Тенденция обусловлена активным развитием рекреационной гостиничной недвижимости на основных туристических направлениях.