Санкт-Петербург. 10 декабря. ИНТЕРФАКС - Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2024 году, по предварительным данным, составит 180 млрд рублей, что на 11% меньше показателя предыдущего года, сообщил партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик журналистам во вторник.
В 2023 году инвесторы вложили в недвижимость 201,3 млрд рублей.
Доля площадок под девелопмент в структуре инвестиций выросла с 24% в 2020 год до 47% в текущем году, что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Петербурга. Ожидается, что лидером по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30-32 млрд рублей. При этом на офисную и гостиничную недвижимость придется по 15%, или около 26-28 млрд рублей.
"Ужесточение политики ЦБ РФ, увеличение не только ключевой ставки, но и маржи поверх ключевой ставки. Потому что кредит - это не только ключевая ставка, но и то, что банки выдают заемщикам поверх нее. (...) Более того, сейчас регуляторы еще больше ужесточают нормативы банковские. (...) Наблюдаем эти тренды, которые в следующем году будут влиять на рынок, на наш взгляд. И за счет этого мы несколько снижаем инвестиционный объем на 2025 год в нашем прогнозе (...) - ожидаем 140-160 млрд рублей", - сказал Бибик.
Предполагается, что из них 70-80 млрд рублей будет вложено в объекты коммерческой недвижимости, аналогичный объем - в покупку земли под девелопмент.
"Культурный суверенитет надо защищать"