Мурманск. 28 декабря. ИНТЕРФАКС - Высокая себестоимость строительства многоквартирных домов в Мурманской области служит препятствием для развёртывания в регионе крупных застройщиков, сообщил губернатор Андрей Чибис на итоговой пресс-конференции во вторник.
По его словам, себестоимость строительства жилья с учётом северного удорожания, которое включает в себя расходы на доставку стройматериалов и оплату рабочей силы, выходит выше рыночной стоимости. Дополнительно на рост себестоимости влияет скалистый грунт и короткий строительный сезон. В результате рентабельность жилья в регионах южнее (Мурманской области - ИФ), включая Ленинградскую область, выше.
"Это - к вопросу, что мы пытались и пытаемся девелоперов привлечь", - сказал Чибис.
Губернатор пояснил, что сейчас акценты - на реновации Больничного городка (неблагоустроенный микрорайон в Мурманске - ИФ), строительстве ИЖС и разрешении вопроса с земельными участками для многодетных семей.
"Со следующего года мы приступим к строительству одного - точно или, думаю, двух малоэтажных поселков, где будем предоставлять в льготную долгосрочную аренду с последующим правом выкупа жилье для тех молодых специалистов и молодых семей, которые нужны нашей области. Категории мы будем определять и менять актом правительства", - сказал Чибис.
Кроме того власти Заполярья намерены сносить старые нежилые деревянные дома и использовать эти земельные участки под малоэтажное жилищное строительство.
Первый заместитель губернатора Оксана Демченко добавила, что всего в Больничном городке планируется в рамках реализации проекта реновации снести 109 аварийных домов и построить 34 дома общей площадью более 115 тыс. кв. м. Строительство первого из этих домов по программе реновации запланировано на 2022 год, как и строительство первого дома для временного размещения жителей Больничного городка.
"Государственные инвестиции в жилье с высокой долей вероятности простимулируют создание базы производства стройматериалов (в Мурманской области - ИФ) и в каком-то виде восстановить технологическую цепочку советских времен, когда шло масштабное строительство", - заключил губернатор.
Как сообщалось, 22 декабря Мурманская областная дума приняла закон о содействии развитию льготного ипотечного кредитования. Он предполагает два вида поддержки строительства или приобретения индивидуального жилья: снижение процентной ставки на 3 п.п. для ипотеки до 6 млн рублей и предоставление сертификатов на право получения денежной выплаты до 30% от стоимости жилья.
"Статистика показывает, что на сегодняшний день доля индивидуального жилого строительства - 70% от общего объема в текущем году", - отмечал исполняющий обязанности министра строительства Мурманской области Алексей Грачиков.
Он напомнил, что строительство многоквартирных домов в Мурманской области в настоящее время ведется только за бюджетный счет для предоставления жилья на безвозмездной основе.
"Поэтому в первый год реализации этого законопроекта это была бы только фикция (...) В случае развития первичного жилья, конечно, будем к этому вопросу возвращаться", - подчеркнул он.
При этом конечная цель принятого закона, по словам Грачикова, это "снижение темпов оттока населения из региона и привлечение специалистов из других регионов".
Власти Заполярья неоднократно обращали внимание на проблему оттока населения и отсутствие жилищного строительства, которое усугубляет отток из Мурманской области.
В 2019 году губернатор Андрей Чибис сообщал, что власти Заполярья намерены привлечь в Мурманскую область девелоперов ПИК и ЛСР для масштабного строительства жилья.
По данным Мурманскстата, с января по октябрь 2021 года население Мурманской области сократилось на 5,9 тыс. человек - до 727 тыс. человек.
Порядка 17 млрд руб. направят на поддержку семей с детьми в Ленобласти в 2025 году
Снежный шторм оставил без света свыше 10 тысяч человек в двух районах Карелии
Обвиняемый во взяточничестве экс-мэр Петрозаводска заключен под стражу
