Москва снесет "хрущевки"

Interfax-Russia.ru – Расселением московских "хрущевок" займется рабочая группа Госдумы. Кроме пятиэтажек под программу расселения ветхого жилья в Москве могут попасть и девятиэтажки.

© РИА Новости. Максим Блинов

Для законодательного решения в Москве проблемы "хрущевок" в Госдуме РФ будет создана рабочая группа, сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Рабочая группа совместно с руководством столицы займется разработкой предложений по изменению федерального законодательства, обеспечивающих реализацию программы расселения и сноса "хрущевок".

"На одном из ближайших советов Государственной думы мы послушаем презентацию концепции программы реновации, пригласим представителей Москвы. По итогам обсуждения примем решение о создании рабочей группы во главе с председателем комитета по транспорту и строительству Евгением Москвичевым, в которую войдут представители профильных комитетов Госдумы и представители Москвы. Кроме того, в группе будут представлены депутаты всех парламентских фракций Госдумы", - сказал Вячеслав Володин.

Тем временем, под новую программу расселения ветхого жилья в Москве могут попасть не только "хрущевки", но и девятиэтажки, если таковые окажутся на территории квартала, идущего под снос, сообщают "Ведомости" со ссылкой на свои источники.

По информации издания, Москва уже решила выделать на запуск программы по сносу "хрущевок" 300 млрд руб. – по 100 млрд руб. ежегодно в течение трех лет.

Депутат Мосгордумы Владимир Платонов не подтвердил, но и не опроверг информацию СМИ о том, что столичные власти намерены включить в программу сноса пятиэтажных домов некоторые девятиэтажки.

В свою очередь, он также заявил "Интерфаксу", что в Госдуме уже создана комиссия, которая разработает пакет поправок в федеральное законодательство, необходимых для второго этапа сноса пятиэтажного жилищного фонда Москвы.

"Просто так эти вопросы не решаются. Сейчас в Госдуме создана комиссия, которая полностью разработает пакет федеральных изменений. Это будет универсальная программа. Будут пакетные рекомендации субъектам РФ", - сказал депутат.

Он отметил, что в состав комиссии входят председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и руководители фракций.

В рамках программы предусматривается расселение и снос до 8 тыс. ветхих и некомфортных пятиэтажных домов общей площадью 25 млн кв. м, построенных в Москве в 50-60-е годы прошлого века. Ожидается, что в результате реализации программы реновации новое комфортное жилье получат около 1,6 млн москвичей - жителей сносимых пятиэтажек.

В свою очередь мэр Москвы Сергей Собянин уже дал ряд поручений для начала программы расселения ветхого жилого фонда в Москве. Он поручил Москомархитектуре подготовить предложения по архитектурно-градостроительным и планировочным решениям будущих новых районов Москвы.

"Мы не хотим сносить старые "хрущевки", чтобы на их месте построить новые. В результате реализации программы реновации москвичи должны получить комфортное жилье нового качественного уровня, а также современную городскую среду", - заявил московский мэр.

Он заверил, что в процессе переселения будут максимально учтены интересы жителей, которые сегодня живут в старых пятиэтажках.

"Я уверен, что мы сможем в разумные сроки реализовать новую программу при условии, что будут приняты поправки в федеральные законы, учитывающие огромный опыт Москвы в вопросах переселения жителей из ветхого жилья", - подчеркнул столичный градоначальник.

По его словам, при подготовке этих изменений особенно важно учесть интересы москвичей, поэтому обсуждение будет максимально широким и открытым. Он добавил, что к обсуждению пригласят экспертов, представителей гражданского общества и самих москвичей.

Общественная палата РФ намерена проконтролировать соблюдение прав москвичей при сносе пятиэтажных домов в столице.

"Жалобы неизбежны, потому что размещать людей будут не на той территории, на которой они живут сейчас. Более того, на данной территории появится многоэтажная застройка. Как следствие, увеличится плотность населения и нагрузка на инфраструктуру. Мы будем обращать серьезное внимание на реализацию этого проекта", - цитирует пресс-служба Общественной палаты слова председателя комиссии Общественной палаты по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игоря Шпектора.

Игорь Шпектор возьмет на контроль снос "хрущевок" и проконтролирует соблюдение прав при переселении в новое жилье.

"В реализации данной программы власти будут опираться в первую очередь на интересы жителей сносимых домов. По закону РФ, жильцы домов должны быть оповещены о решении специальной комиссии не менее чем за год до расселения, а обсуждение программы должно быть максимально публичным", - сказал Interfax-Russia.ru эксперт по юридическому праву, управляющий адвокатского бюро "Адвокаты и бизнес" Сергей Ковбасюк.

По его словам, в результате таких обсуждений может появиться пошаговая инструкция о том, что делать жильцу расселяемого дома с четко прописанными правами и обязанностями.

В свою очередь, Вячеслав Володин назвал расселение старых пятиэтажек "праздником для москвичей", поскольку практически каждый пятый москвич улучшит свои жилищные условия.

Снос "хрущевок" несколько улучшит жилищные условия жителей пятиэтажек, так как новые квартиры всегда больше площадью и большей стоимостью, также считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области Олег Сухов.

"Однако не правильно думать, что переселенцам будут предоставляться несколько квартир или жилье с большим количеством комнат. Взамен изымаемого жилья при сносе выделяются равнозначные и равноценные помещения, за исключением очередников, чья очередь подошла к предоставлению раздельного жилья", - сказал эксперт Interfax-Russia.ru.

По словам юриста, при переселении жителей из ветхого жилья, согласно закону, московские власти должны придерживаться закона Москвы N 21 от 31 мая 2006 года.

"Что касается района проживания, то при переселении в соответствии со ст.3 закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве", переселение возможно только в районе проживания, под которым понимается район или близлежащие районы, примыкающие к району выселения. За исключением Центрального, Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского округов, где предоставление жилья переселенцам предусмотрено на территории всего округа", - отметил Олег Сухов.

На месте снесенных московских пятиэтажек можно построить по меньшей мере вчетверо больше жилья, сказал журналистам руководитель по развитию модульного направления в строительстве при Союзе архитекторов России Александр Златкин.

Он отметил, что всех людей, живущих в сносимых домах, с той или иной степенью комфортности можно переселить в современное жилье.

"На самом деле это очень позитивная тема. У человека было 20 кв. м жилья, а ему спроектируют 30 кв. м", - подчеркнул эксперт.

Власти Москвы будут обязаны предоставить новую квартиру в том же или прилегающем районе, с тем же количеством комнат и площадью не менее предыдущего жилья, уточнил Сергей Ковбасюк.

"Это значит, что жильцу двухкомнатной квартиры не могут предоставить квартиру по площади подходящую, но однокомнатную. Также площадь нового жилья не может быть меньше нынешней квартиры. Площадь должна либо совпадать, либо быть больше. В противном случае на лицо будут факты ущемления интересов", - сказал он.

Кстати, эксперт предполагает, что взносы за капремонт, которые жители уже внесли в счет ремонта сносимых пятиэтажек, могут вернуться к переселенцам.

"Порядок и способы компенсации будут, вероятно, прописаны законодательно, соответствующие правки должны быть подготовлены рабочей группой из представителей всех парламентских фракций к осени этого года. Вероятно, отчисления будут зачтены в качестве будущих платежей или возвращены гражданам. Однако говорить о том, как именно будет проходить процесс перерасчета средств, сегодня преждевременно", - заявил Сергей Ковбасюк.

Объемы сноса ветхих домов в рамках второй волны реновации жилого фонда в Москве могут быть пересмотрены, заявил журналистам руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

"По предварительным оценкам, во вторую волну сноса жилья индустриального домостроения попадают около 8 тыс. зданий. Однако сейчас параметры программы еще уточняются, а ее объемы могут быть изменены", - сказал руководитель столичного департамента.

Он отметил, что в течение этого года планируется проработать механизм переселения жителей из ветхих домов в новые, подобрать стартовые площадки для строительства нового жилья, проработать градостроительные планы.

"Это длительная программа, рассчитанная на многие годы. Для ее реализации необходимо изменить сам алгоритм и механизм принятия градостроительных решений, который позволит многие, в том числе и организационные, вопросы решать в ускоренном режиме", - сказал глава департамента.

Он рассказал, что в настоящее время от принятия решения по расселению пятиэтажки до фактического сноса и переезда жителей проходит около трех лет.

"Построить новый дом и снести старую конструкцию - это не самая сложная часть программы, гораздо сложнее проработать все юридические и организационные вопросы, проложить новые сети, продумать перспективы развития всего нового района в будущем", - сказал Андрей Бочкарев.

Обозреватель Александра Лоскутова

Присоединяйтесь к Interfax-Russia в "Twitter‘е", "Вконтакте" и на "Facebook