Путин требует от кабмина реакции на удорожание жилья на фоне льготной ипотеки

23 декабря. Interfax-Russia.ru - Президент РФ Владимир Путин поручил правительству отреагировать на рост цен на жилье на фоне введения льготной ипотеки.

"Если у нас цены будут расти дальше на жилье, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильём большее количество граждан, она если не сведётся к нулю, то, во всяком случае, эти усилия серьезно пострадают", - сказал Путин в среду на заседании Госсовета и Совета на стратегическому развитию и национальным проектам.

Он пояснил, что рынок сразу отреагировал на введение льготной ипотеки: как только участники рынка увидели, что объём кредитных ресурсов увеличился, цены на жилье стали расти.

"На это нужно самым внимательным образом посмотреть и соответствующим образом реагировать", - сказал Путин.

Как объяснил в ходе выступления на Госсовете вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, цены на жилье выросли в регионах с недостаточным объемом предложения.

"Цены поднялись там, где не было достаточного предложения жилья. Это прямо говорит о том, что мы должны увеличивать предложение", - подчеркнул Хуснуллин.

Он напомнил, что для решения этой задачи разработан комплекс мер по стимулированию.

"Второй важной составляющей (роста цен - ИФ) также был рост финансовых ресурсов в связи с переходом на счета эскроу. Третьей вопрос, на который бы хотел обратить внимание - у нас почему-то происходит рост цен на стройматериалы. Арматура повысилась на 40% за последний месяц. С ФАС мы сейчас разбираемся, в чем причина", - рассказал Хуснуллин.

Также на рост цен повлиял отток трудовых ресурсов и ослабление курса рубля, добавил вице-премьер.

"Исходя из этого мы в новый национальный проект включили показатель доступности жилья для каждого региона. Мы должны считать, сколько стоит жилье, сколько люди зарабатывают, какие меры поддержки должны быть и какая должна быть ставка, чтобы доступность жилья увеличивалась, а не падала", - резюмировал Хуснуллин.

Правительство, по словам Хуснуллина, также планирует продолжить работу над снижением ставок по ипотеке с учетом реальных доходов населения и показателей экономики.

"По итогам года мы видим, что средняя ставка по ипотеке будет ниже 8%. Этого значения мы должны были достигнуть только в 2024 году. В этом году этот показатель будет исполнен досрочно. В последующие годы мы планируем дальше работать над снижением ставки ипотеки до 6%, но она будет корректироваться с учетом реальных доходов населения и макроэкономических показателей", - сказал Хуснуллин.

По данным ЦБ РФ, в январе-октябре 2020 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн 244,4 млрд рублей, что на 45,3% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Количество предоставленных за десять месяцев кредитов увеличилось на 30,2% (1 млн 312,7 тыс. против 1 млн 8,1 тыс.).

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в августе обновила исторический минимум, снизившись до 7,16%. В сентябре ставке выросла до 7,32%, в октябре она снизилась до 7,31%.

Главным драйвером роста ипотечного кредитования в этом году стала программа льготной ипотеке по ставке до 6,5% годовых. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей - в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.