Моисеев: программа льготной ипотеки под 6,5% закончится 1 ноября, не будет распространена на "вторичку"

13 июля. Interfax-Russia.ru - Программа льготной ипотеки под 6,5% закончится 1 ноября 2020 года, эту программу не планируется распространять на вторичное жилье, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

"Эта программа, еще раз повторяю, антикризисная, она закончится 1 ноября. И как таковая она, конечно, не будет, не может являться драйвером долгосрочным развития этого сектора", - сказал Моисеев.

Он отметил, что распространение программы только на первичный рынок, то есть на вновь построенное жилье - "осознанная позиция правительства". "Конечно, мы исходим из того, что эта мера должна поддержать строительную отрасль, и конечно, она является важным инструментом для реализации в 2020 году планов по вводу жилья, которые зафиксированы у нас в национальных проектах, которые, я думаю, без этой программы мы бы реализовать не смогли", - сказал Моисеев.

По его словам, программа носит "именно характер такой антикризисный, когда рынок останавливается, надо просто дать что-то такое, чтобы позволить и строителям достроить, и людям реализовать свои планы, которые у них были на этот год". "Но это, конечно, ни в коем случае, на наш взгляд, не может носить характер такой долгосрочной меры, которая будет оказывать системную поддержку. Потому что, во-первых, это будет финансовая пирамида, безусловно, для федерального бюджета, потому что риски на федеральный бюджет очень высоки", - пояснил чиновник.

Он отметил, что нереалистично, что люди "смогут получать 6,5% без господдержки в ближайшие годы". "Если мы говорим про более низкую ставку, то, конечно, это будет означать, что это ставка, которую бюджет должен будет субсидировать в течение всего срока жизни кредита. Скорее всего, люди не захотят такую ставку рефинансировать на рынке, то есть надо будет платить 20 лет. Это средний срок не реальной ипотеки, которая у нас в районе 7 лет, а вот именно все 20 лет номинального срока, потому что это будет экономически рациональное поведение для граждан", - сказал Моисеев.

Он также уточнил, что нельзя исключать рисков роста ставок в какой-то момент. "На рынке такое, когда-нибудь в течение 20 лет, может такое случиться. Коллеги, я обращаю внимание, это не то, что я ожидаю в этом году, но это может случиться", - сообщил замминистра. Он отметил, что в условиях роста Минфину хотелось бы избежать ситуации субсидирования ставок на долгий срок в рамках программы под 6,5%.

Он напомнил, что также действуют другие программы по ипотеке, в частности, по дальневосточной.

"Мы экспериментируем с покупкой жилья на вторичном рынке, в частности, в дальневосточной ипотеке, где только в трех крупных городах есть значимое первичное строительство, это всем понятно, собственно, я могу и любой человек может угадать - это Якутск, Хабаровск и Владивосток. В других городах нет такого строительства, поэтому сейчас мы обсуждаем возможность того, чтобы дальневосточную ипотеку распространить все-таки на вторичное жилье", - сообщил замминистра.

По его словам, дальневосточная ипотека "была немножко таким способом отработки инициатив, посмотрим, как будет работать, дальше будем смотреть, как будет развиваться и что делать дальше с другими программами".

В то же время из-за специфики антикризисной программы ипотеки под 6,5% в нее не планируется включать вторичное жилье, отметил Моисеев.

С середины апреля в РФ запущена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса. Обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября. Максимальная сумма ипотеки ранее составляла 8 млн рублей в столичном регионе, Петербурге и Ленинградской области, 3 млн рублей - в других регионах страны. Затем сумма была повышена до 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.

Кредит по этой программе оформляется на срок до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос изначально составлял 20%, позднее значение было снижено до 15%.

Льготная программа "Дальневосточная ипотека" была запущена по поручению президента РФ Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта "Демография". Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе "Дальневосточный гектар".