ЦБ: застройщики получили кредиты на 534,1 млрд руб. на финансирование с эскроу

17 июля. Interfax-Russia.ru - Российские банки выдали кредиты застройщикам в рамках механизма финансирования с использованием счетов эскроу на 534,1 млрд рублей, следует из пресс-релиза ЦБ РФ.

"Банки на 1 июля 2020 года заключили с застройщиками почти 1,4 тыс. кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 1,45 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 534,1 млрд рублей, исходя из своей потребности в средствах для строительства", - говорится в сообщении.

Регулятор отмечает, что количество счетов эскроу за месяц увеличилось на 21,6 тыс., или на 21%, и превысило 121,7 тыс. Объем средств на счетах эскроу вырос до 420,3 млрд рублей, увеличившись на 20% за месяц. Банк России уточняет, что это максимальные темпы прироста с начала 2020 года.

"Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,7% до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема накопленных на счетах эскроу средств, а также иных факторов", - говорится в пресс-релизе. В сообщении поясняется, что к таким факторам относится использование программ поддержки застройщиков-МСП и программ субсидирования ставок по кредитам на строительство жилья.

По данным ЦБ, в 47 субъектах России насчитывается 165 завершенных проектов с использованием счетов эскроу, по проектам раскрыты более 8,6 тыс. таких счетов. Сумма средств, перечисленных со счетов эскроу застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, превысила 18,7 млрд рублей.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.