Южно-Уральская КЖСИ получит заем в 1,4 млрд руб в рамках "пилота" с использованием инфраструктурных облигаций

Челябинск. 19 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Комиссия по инвестициям при Минэкономики Челябинской области одобрила предоставление областной государственной гарантии АО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (ЮУ КЖСИ, 100% принадлежит областному правительству) по займу в рамках пилотного проекта с использованием механизма инфраструктурных облигаций, сообщила пресс-служба ведомства.

По данным пресс-службы, ООО "СОПФ Инфраструктурные облигации" предоставит ЮУ КЖСИ 1,4 млрд рублей по льготной ставке в 3,5% годовых на строительство школы на 1,1 тыс. мест и детского сада на 278 мест в микрорайоне "Белый хутор" под Челябинском. Предполагается, что они будут построены до 2023 года.

"В настоящее время прорабатывается строительство еще двух школ и двух детских садов в Челябинской области с применением механизма инфраструктурных облигаций", - отмечает ведомство.

Как сообщалось, в начале июля межведомственная комиссия по отбору проектов строительства объектов инфраструктуры при Минстрое России утвердила жилой квартал в Челябинской области в качестве первого проекта для финансирования с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.

В настоящий момент на рассмотрении в ДОМ.РФ находится около 50 проектов жилищного строительства стоимостью более 1 трлн рублей. Финансированием проектов займется специализированное общество проектного финансирования, которое создано в ДОМ.РФ. Денежные средства поступят от размещения облигаций и будут выдаваться на строительство инфраструктуры на срок до 15 лет под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. ДОМ.РФ выступает поручителем по облигациям, займы строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ.

С помощью облигаций ДОМ.РФ можно будет финансировать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, а также общегородскую инфраструктуру. Предполагается, что механизм станет одним из важнейших источников привлечения частных инвестиций в строительную отрасль и способствовать достижению показателей национального проекта "Жилье и комфортная городская среда".

Также сообщалось, что Челябинская область планирует привлечь через механизм инфраструктурных облигаций 5,3 млрд рублей, которые в равных долях планируется направить на строительство социальных объектов и инфраструктуры. Предполагается, что средства будут привлекаться в рамках реализации трех проектов жилищного строительства в Челябинске и соседнем с ним Сосновском районе, которые реализуют два челябинских застройщика - ЮУ КЖСИ и АО АПРИ "Флай Плэнниг". Застройщики получат средства на возведение социальных объектов и инфраструктуры под 3,5% годовых под гарантии областного бюджета, должны будут вернуть их в течение 15 лет.

Так, в загородном квартале "Белый хутор", где планируется построить 211,8 тыс. кв. метров жилья, из них 110 тыс. кв. метров уже построено, будут проживать 7,4 тыс. человек; в микрорайоне "Парковый премиум" в Челябинске планируется построить 173,9 тыс. кв. метров жилья, где будут проживать 5,8 тыс. человек; в клубном поселке "Привилегия", где будет проживать 22 тыс. человек, в настоящее время из запланированных 601 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию 146 тыс. кв. метров.

АО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" - универсальный финансово-строительный холдинг, принадлежит правительству Челябинской области в лице министерства имущества региона. Компания создана в 2002 году, с 2007 года занимается строительством жилья, специализируется на строительстве жилья в среднем ценовом сегменте и в сегменте эконом-класса. В 2021 году компания планирует ввести в эксплуатацию около 36 тыс. кв. метров жилья против 18 тыс. кв. метров в 2020 году.