Суд запретил конкурсному управляющему сдавать в аренду спорное имущество банкротных "Утиных ферм"

Челябинск. 4 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Арбитражный суд Челябинской области принял обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему сдавать в аренду имущество банкротного ООО "Утиные фермы" (Челябинск), результаты продажи с торгов которого оспаривают структуры "Черкизово" и "Равис - птицефабрика Сосновская".

Соответствующее решение принято на заседании 28 июля, следует из картотеки арбитражных дел.

Согласно судебным материалам, запрет введен по ходатайству ООО "Племенной конный завод "Дубровский" (ПКЗ "Дубровский", Челябинская область, дочерняя компания крупного производителя мяса птицы ООО "Равис - птицефабрика Сосновская"), которое просило запретить конкурсному управляющему "Утиных ферм" Сергею Сидорову распоряжаться проданным на спорных торгах имуществом компании-банкрота, в том числе "путем его передачи в пользование и владение (аренду) третьих лиц", включая Курбонжона Джамолова, с которым по итогам торгов был заключен договор купли-продажи имущества должника.

Суд поясняет, что ранее, 19 июля, комитет кредиторов "Утиных ферм" одобрил решение заключить договор аренды спорного имущества предприятия с Джамоловым "с целью оптимизации расходов на содержание имущественного комплекса и сопровождение процедуры несостоятельности". На этом же заседании комитет кредиторов решил вернуть покупателю спорного имущества (Джамолову - ИФ) денежные средства "до окончания судебных разбирательств по определению покупателя имущественного комплекса ООО "Утиные фермы" в связи с возможностью взыскания убытков".

Принимая решение об обеспечительных мерах, суд отметил, что запрет на распоряжение имуществом "является достаточной мерой, направленной на сохранение существующего положения в отношении спорного имущества".

Как сообщалось, на торги, завершившиеся в марте этого года, было выставлено два лота: производственно-технический комплекс "Утиных ферм" (лот N1) и внешние автодороги (лот N3). Победителем по первому лоту было признано "Ресурс плюс", предложившее 308,5 млн рублей при стартовой цене 487,98 млн рублей, по третьему - Игорь Базанов, действовавший в интересах Курбонжона Джамолова и предложивший 4,1 млн рублей при начальной цене 5,37 млн рублей.

Между тем, 14 марта был заключен договор купли-продажи производственного комплекса "Утиных ферм" с предпринимателем Джамоловым как с лицом, "которое первое воспользовалось преимущественным правом на приобретение имущества должника в порядке, предусмотренном ст. 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Как пояснял "Интерфаксу" представитель конкурсного управляющего "Утиных ферм", Джамолов обладал преимущественным правом приобретения имущества сельхозпредприятия, поэтому с ним был заключен договор по цене, определенной в ходе торгов.

ПКЗ "Дубровский", настаивающее на преимущественном праве покупки, а также участвовавшее в спорных торгах АО "Куриное царство" (Липецкая область, входит в группу "Черкизово") оспорили результаты аукциона. В частности, структура "Черкизово" просит суд признать договоры купли-продажи по обоим лотам с Джамоловым недействительными сделками, обязать нового владельца возвратить спорное имущество в конкурсную массу банкрота, а конкурсного управляющего - заключить с АО договоры купли-продажи по спорным лотам.

ПКЗ "Дубровский", в свою очередь, подал жалобу на бездействие управляющего, просит обязать его в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу судебного акта по данной жалобе направить в адрес ПКЗ проект договора купли-продажи имущества должника. Кроме того, ПКЗ требует признать ничтожность сделки, оформленной договором купли-продажи по лоту 1, перевести права и обязанности по нему.

Заявления ПКЗ "Дубровский" и "Куриного царства" суд объединил, они рассматриваются в рамках обособленного спора.

В состав первого лота входили товарный знак "Уткино"; имущество, обеспеченное залогом в пользу ООО "Инвестстрой" (Тверская область) на 738,557 млн рублей; имущество, не обремененное залогом, на 32,6 млн рублей; имущество, по которому наличие залога в пользу "Инвестстроя" является предметом спора на 17,6 млн рублей.

Спорные торги - пятые по счету, предыдущие четыре аукциона проводились с повышением цены, они не состоялись из-за отсутствия заявок. Первоначально комплекс продавался единым лотом за 726 млн рублей.

ООО "Утиные фермы" в 2014 году начало реализацию проекта по промышленному производству мяса утки. Гендиректор и основной владелец "Утиных ферм" Сергей Костенко высказывал опасения о банкротстве из-за снижения покупательского спроса и высокой процентной ставки банка-кредитора. Договоренности с Россельхозбанком об условиях рефинансирования компании достичь не удалось. В феврале 2019 года предприятие было признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. У должника выявлено имущество балансовой стоимостью 1,054 млрд рублей.

Согласно данным ЕГРЮЛ, Костенко владеет 94,06% уставного капитала ООО "Утиные фермы". Его доля с октября прошлого года находится в залоге у ООО "Инвестстрой". 50% "Инвестстроя" принадлежат его генеральному директору Руслану Сорокину, остальное - в равных долях еще двум физическим лицам.