Отмена льготной ипотеки в Свердловской области может вызвать дальнейший рост цен на жилье

19 марта. Interfax-Russia.ru - Свердловская область не вошла в число регионов, где может быть продлена программа льготной ипотеки, эксперты считают это решение спорным.

© РИА Новости. Нина Зотина

"С одной стороны, по большому счету за второе полугодие в массовых сегментах рынка объекты подорожали на 20%. Но кроме льготной ипотеки, на рост цен оказывали влияние и другие факторы, тот же отложенный спрос из-за самоизоляции", - сообщил "Интерфаксу" гендиректор агентства недвижимости "Диал" (Екатеринбург) Александр Дмитриев.

По его мнению, рынок разогревает не столько сама льготная ипотека, сколько заявления о прекращении программы.

"Опять получится обратный эффект, и цены могут еще больше вырасти. Есть риск, что наступит июль, а у нас цены будут выше только оттого, что власти объявили о завершении программы льготной ипотеки. Покупатели уже спровоцированы и будут приобретать квартиры до 1 июля. Но когда все это пройдет, рынок ожидает серьезная стагнация. Как вариант, осенью рынок будет просто стоять", - считает Дмитриев.

Между тем, представитель агентства недвижимости "Новосел" (Екатеринбург) Анна Негмеджанова считает предварительное решение не включать Свердловскую область в число регионов, где может быть продлена льготная ипотека, обоснованным.

"Эта программа со своей задачей справилась, даже более чем. Спрос (в период пандемии - ИФ) восстановился", - сказала она.

Но при этом, отметила эксперт, произошел рост цен в Екатеринбурге с начала на "первичке", а потом на вторичном рынке жилья.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.

Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила в интервью газете "Известия", что льготная ипотека в качестве антикризисной меры может быть продлена в 24 регионах страны с не восстановившимся спросом на жилье. Комментируя заявление главы ЦБ, Хуснуллин уточнил, что правительство готово рассмотреть предложения о продлении льготной ипотеки в отдельных регионах.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину, Минстрою и ЦБ подготовить предложения по дальнейшей реализации льготных ипотечных программ до 15 апреля.