Челябинск. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Власти Челябинской области планируют в период до 2032 года реализовать 80 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 14 муниципальных образованиях с общей площадью жилья более 8 млн кв. метров, сообщила пресс-служба облправительства со ссылкой на главу региона Алексея Текслера.
"Важно отметить широкую географию этих проектов - от небольших городов (Аша, Куса) до крупных агломераций (Челябинск, Магнитогорск). На 1 сентября уже принято решение о развитии территории в отношении 17 проектов, расположенных в шести муниципальных образованиях - Копейском, Златоустовском, Снежинском, Магнитогорском, Челябинском городских округах и Ашинском муниципальном районе", - отметил губернатор.
По его словам, механизм КРТ помогает регионам вести застройку жилья не только на свободных площадях, которых все меньше в городах, но и проводить реновацию застроенных ветхим жильём площадок, свободных промышленных территорий, а также решать проблему аварийного жилья, улучшать качество городской среды.
Глава региона подчеркнул, что для реализации проектов КРТ в области была оперативно принята необходимая нормативная база, реализующим такие проекты застройщикам планируется оказывать государственную поддержку на создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, в частности, планируется создавать инфраструктурные объекты в рамках реализации механизмов инфраструктурного меню.
Как пояснил Текслер, за счет инфраструктурного бюджетного кредита начата реализация проекта комплексного развития Челябинской агломерации, проекты КРТ в Челябинске попали в зону модернизации транспортной инфраструктуры.
"Там, где мы строим линии метротрамвая, есть проект КРТ, и в связи с этим застройщики оценивают эти территории совершенно по-другому, как наиболее перспективные для реализации проектов. Также мы работаем по использованию инфраструктурных облигаций - мы один из первых регионов, который этим механизмом воспользовался для строительства социальной инфраструктуры", - пояснил губернатор.
По его мнению, необходимо "продолжить стимулировать застройщиков, финансировать расселение граждан из аварийного фонда в рамках проектов КРТ вне зависимости от даты признания их таковыми", а также "установить возможность исключения многоквартирного дома из региональной программы капремонта со дня его включения в проект решения о комплексном развитии территории".
В числе проектов КРТ в Челябинске губернатор отметил строительство жилого комплекса в Тракторозаводском районе по инициативе правообладателей на месте бывшей промышленной площадки; КРТ нежилой застройки в Калининском районе на площадке бывшего рынка; КРТ нежилой застройки в историческом центре Челябинска на территории складских помещений; КРТ жилой застройки в Челябинске на подъезде к городу-спутнику Копейску.
Глава Челябинска Наталья Котова отмечала ранее, что необходимо показать жителям все плюсы КРТ. "У нас есть подобные реализованные проекты развития застроенных территорий, на улицах Ереванская и Новороссийская, где на месте бараков появляются красивые дома, благоустраивается территория. На этих примерах можно наглядно оценить, что будет с территорией при участии в проектах комплексного развития", - уточняла Котова.
Как сообщил "Интерфаксу" начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Магнитогорска Антон Зайцев, в рамках комплексного развития территорий в городе ведутся работы по реализации двух проектов.
"Первый - на территории 150-го микрорайона. Застройщик уже определен, в планах возведение микрорайона в едином стиле. Второй - в южной части 148 микрорайона, застройщик определяется. Также ведутся работы по определению других территорий как свободных для строительства объектов, так и в рамках программы переселения из ветхо-аварийного жилья", - пояснил спикер.
В свою очередь начальник управления архитектуры Копейска Ирина Шилина уточнила "Интерфаксу", что в округе ведется работа по четырем проектам КРТ. Один из них касается территория в микрорайоне N21 в центральной части Копейска, застроенной, в основном, двухэтажными домами.
"Ориентировочная площадь нового жилья - 40 тыс. кв.м. Также сформирован земельный участок, на котором ведется строительством детского сада на 200 мест. В границах микрорайона ведется расселение аварийных жилых домов. Комплексное развитие территории позволит реконструировать инженерные сети и рационально благоустроить", - уточнила руководитель.
"Здесь учатся разрабатывать математические модели цифровых сервисов для конкретных, а не гипотетических потребителей"
