Ставрополь. 7 августа. ИНТЕРФАКС - Арбитражный суд Ставропольского края перенес на сентябрь судебное разбирательство по иску Генпрокуратуры о возвращении в госсобственность 1,4 тыс. га земель в поселке Иноземцево и признании недействительными сделок купли-продажи трех земельных участков площадью 2,16 тыс. га, сообщает корреспондент "Интерфакса" из зала суда.
На заседании суд сообщил, что на данный момент не получены сведения о месте жительства некоторых ответчиков по делу, а также сведения из налоговых органов о предпринимательском статусе части фигурантов. Эти сведения нужны суду для уведомления соответчиков о судебном процессе, а также для принятия решения о переносе дела в суд общей юрисдикции.
Ранее сообщалось, что прокуратура 17 мая обратилась в суд с исковыми требованиями в адрес 11 жителей края и республики Калмыкия, а также к местным компаниям "Агро-Капитал", "Агрофирма Машук", "Альянс КМВ", "Интекс" и "Актион", занимающимся выращиванием винограда, арендой недвижимости и правовыми вопросами. По ее мнению, физические лица и компании незаконно владеют 442 земельными участками в поселке Иноземцево общей площадью более 1,38 тыс. га.
Позже прокуратура уточнила исковые требования, добавив ним пункты об истребовании 61 земельного участка из незаконного владения трех компаний ("Агро-Капитал", "Агрофирма Машук", ООО "Специализированный застройщик-1 "Регион") и 15 физических лиц. Также изменила свои требования к Карине Адиханян, Андрею Голыне и Андрею Тулину, уточнив, что необходимо забрать у них в пользу РФ 276 земельных участков площадью 478,06 га (изначально прокуратура требовала изъять у них 378 участков площадью 599,55 га).
Для защиты своих интересов прокуратура ходатайствовала о принятии обеспечительных мер в отношении нескольких спорных участков, принадлежащих Андрею Голыне и Андрею Тулину (фигуранты дела ранее преобразовали три своих участка в 15 новых и продали их), а также в отношении одного участка в районе искусственного водохранилища и плотины пруда в окрестностях Иноземцево, принадлежащих Сергею Малюженцу и ООО "Актион". Суд частично удовлетворил это ходатайство, запретив в отношении участков государственный кадастровый учет, регистрацию прав и внесение изменений в сведения ЕГРН.
Как сообщил "Интерфаксу" информированный источник, участок и плотина расположены в границах особо охраняемой природной территории Железноводска, занимают акваторию и береговую полосу озера Каррас, а также балки Гремучка. Все эти территории находятся во второй зоне округа санитарной охраны и ограничены в гражданском обороте, что и стало обоснованием к подаче иска со стороны Генпрокуратуры РФ.
В ходе судебного процесса к делу были привлечены новые фигуранты - актуальных владельцев вышеупомянутых 15 спорных участков. Кроме того, суд перепроверил права собственности на все указанные в деле земельные участки и заменил ненадлежащих ответчиков надлежащими.
Помимо этого, согласно материалам дела, прокуратура в своем иске от 17 мая потребовала признать недействительными сделки купли-продажи трех земельных участков в поселке Иноземцево общей площадью 2,16 тыс. га. Сделки были заключены между администрацией Железноводска и ООО "Агро-Капитал", ООО "Агро-Капитал-Плюс" и ООО "Агро-Инвест" в 2007 году. Две последние компании уже ликвидированы, уточнила прокуратура.
В мэрии Железноводска ранее "Интерфаксу" ответили, что не согласны с исковым требованием.
"В администрацию города-курорта поступило исковое заявление (...) о признании сделок купли-продажи недействительными, истребовании имущества из незаконного владения. Исковые требования администрация курорта не признает. Возражения на исковое заявление будут представлены в арбитражный суд в порядке, установленном АПК РФ", - говорится в ответе муниципалитета.
Как уточнил представитель прокуратуры на заседании в среду, земли, которые были реализованы администрацией Железноводска по трем сделкам, ранее принадлежали ЗАО "Машук" (государственный совхоз), которое не имело законных прав передавать их в собственность коммерческих предприятий.
Представитель администрации Железноводска настаивала на законности действий органов местного самоуправления, ссылаясь на то, что данные участки на момент сделки не были внесены в перечень земельных участков, включенных в федеральную собственность.
Суд обратился к администрации с требованием уточнить в следующем заседании актуальность нормативных актов, которые стали основанием для принятия решения о продаже спорных земельных участков.
С учетом недостающих сведений рассмотрение дела было перенесено на сентябрь, точная дата очередного заседания будет сообщена отдельно, уточнил суд.
"Агро-Капитал" - это микропредприятие, которое 21 год занимается выращиванием винограда. По данным сайта "Ставропольвиноградплодопром", площадь виноградных насаждений компании составляет 412 га. Владельцем компании является Алексей Коньков.
ООО "Агрофирма Машук" также занимается выращиванием винограда. Гендиректором компании, по данным ЕГРЮЛ, является Сергей Малюженец.
ООО "Альянс КМВ", согласно данным ЕГРЮЛ, принадлежит Агаруну и Альберту Мардахаевым с долями в уставном капитале 52% и 48% соответственно. Основной вид деятельности предприятия - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
ООО "Интекс" и ООО "Актион" - микропредприятия Елены Голыны. По данным ЕГРЮЛ, они вовлечены в деятельность в области права.
