Столичные застройщики создают концепции благоустройства проектов со специалистами
Москва. 6 сентября. ИНТЕРФАКС — В столице девелоперы стали активнее обращаться за психологическими консультациями и не ограничиваться только физическим комфортом при создании общественных пространств в своих проектах. Практика работы российских застройщиков с психологами при формировании концепций благоустройства жилых комплексов набирает обороты.
Стрит-ритейл для настроения
"Психологические исследования играют ключевую роль в понимании того, как окружающая среда влияет на психологическое и эмоциональное состояние людей. Это дает точки роста для девелоперов и архитекторов. Исследования помогают выявить аспекты человеческого восприятия, поведения и взаимодействия с окружающей средой", — отмечают в пресс-службе "Брусники".
Совместно с психологами в компании выяснили, что настроение пространства создают первые этажи, именно им должно уделяться большее внимание. В проекте девелопера "Дом А" у станции метро "Павелецкая" их займет коммерческая инфраструктура, которая выступит акцентом, дополнив квартал за счет эстетических свойств материалов и подсветки.
Не только паркинг, но и парк
"Современные исследования сходятся во мнении, что в числе ключевых запросов взрослых жителей мегаполиса — потребность расслабиться, замедлиться после насыщенного дня. Такую возможность дарит контакт с природой. Именно поэтому в Москве и других крупных городах активно развиваются парки, а прогрессивные девелоперы создают зеленые пространства на территории своих домов. Согласно опросам, наши жители ценят собственные природные оазисы с пышным озеленением, продуманное зонирование для активного и тихого отдыха, наличие водоемов", — говорит вице-президент по продукту и оценке Sminex Александр Лагутов.
Так, в проекте девелопера "Фрунзенская набережная" под двор-парк с зоной отдыха у пруда отведены 3,1 га.
В том же "Доме А" Брусники, например, в основу концепции заложена идея "квартала-интроверта". Замкнутый контур жилкомплекса с 22-хэтажной башней сформируют симметричные секции до девяти этажей. В нем разместятся два закрытых двора-сада. В первом — патио — спроектированы зоны отдыха под открытым небом. Второй более традиционный — с детскими площадками, беседками и водопадом, формирующим небольшой пруд. Также 70% дворов будет покрыто разноуровневыми растениями для создания естественного пространства, напоминающего лес.
Давайте жить дружно
"Психологи помогают создавать дружелюбную среду. Они лучше всех понимают то, какие есть потребности у потенциальной аудитории", — подчеркивает руководитель направления "Благоустройство" ГК ФСК Олеся Наумкина.
Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики "Главстроя" Елизавета Родина соглашается с мнением, что житель мегаполиса сегодня ищет тихое, спокойное и красивое место. Поэтому в современных жилых комплексах проектируют lounge-зоны, площадки для разных возрастных групп и так далее.
К примеру, в ЖК "Новые Академики" застройщик предусмотрел общественную теплицу, в которой жильцы смогут заниматься ручным трудом на земле и выращивать зелень к своему столу.
"Психологи понимают в силу профессиональной экспертизы не только наиболее распространенные поведенческие сценарии жизни человека в городе, но также и возникающие проблемы, и их потенциальные источники. Поэтому уже на этапе разработки концепции они могут предложить какие-то решения", — подытоживает Родина.
"Почта России" намерена продать недвижимость на 5,8 млрд рублей