Москва. 25 сентября. ИНТЕРФАКС - Арендные ставки торговых помещений на Невском проспекте в Санкт-Петербурге достигли 15 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц к концу III квартала 2024 года, подсчитали в NF Group.
"Верхняя граница запрашиваемых ставок аренды на Невском проспекте увеличилась с 12 000 рублей за кв. м в месяц (вкл. НДС) в июне до 15 000 рублей в сентябре (+25%). Пока рано говорить об устойчивом тренде, связанным со стремительным ростом показателя на территории всей торговой артерии, но наличие подобных примеров свидетельствует о стабильно высоком спросе на помещения стрит-ретейла", - говорится в исследовании компании.
По данным экспертов, подорожание произошло на фоне низкой вакансии, которая достигает всего 2-3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет. С начала года на улице открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений. Высокая ротация арендаторов характерна для Невского проспекта, где состав меняется в среднем на 20-30% в год.
По итогам III квартала 2024 г. доля свободных площадей формата стрит-ретейл на Невском проспекте предварительно составила 4,4%, что является минимальным показателем за последние 8 лет. На основной части торгового коридора вакантность остается стабильной уже год и составляет 2-3%. Старо-Невская часть находится на этапе активной трансформации после закрытия магазинов международных брендов. К концу сентября вакантными здесь остаются 8,4% площадей.
"В перспективе мы ожидаем дальнейшее укрепление Невского проспекта как центра притяжения для новых форматов торговли и сервиса, особенно с учётом продолжающейся трансформации и адаптации коммерческих пространств к новым потребительским трендам", - прогнозирует директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
"Почта России" намерена продать недвижимость на 5,8 млрд рублей