Москва. 4 июня. ИНТЕРФАКС - Доля вакантных площадей во всех сегментах офисной недвижимости сократилась в Москве в первом квартале 2024 года, сообщили в пресс-службе департамента экономики и развития города.
"Спрос на качественную офисную недвижимость в Москве растет - в первом квартале 2024 года доля вакантных площадей класса А снизилась на 2,8 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 10,5%. Свободных офисов класса В стало меньше на 2,4 п.п. - 5,8% от имеющихся площадей", - отметила заммэра Мария Багреева.
Она отметила, что рост спроса стимулирует повышение ставок. Арендные ставки на офисы высшей категории выросли за год на 0,9%, на недвижимость класса В - на 12%. К концу года ожидается стабилизация ставок в классе В, в том числе за счет ввода новых объектов. За январь - март 2024 года в Москве было введено 98,2 тыс. кв.м площадей административно-офисного назначения, что в семь раз превышает уровень первого квартала прошлого года.
"За первый квартал 2024 года в столице построили четыре офисных здания площадью 65,1 тыс. кв.м", - сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Он напомнил, что за аналогичный период прошлого года были введены два офисных здания площадью 7,9 тыс. кв.м.
Однако значительные объемы нового строительства не приведут к существенному росту вакантности, поскольку большая часть объектов продается еще на этапе строительства. На текущий момент порядка 70% площадей в подлежащих вводу в 2024 году объектах уже реализовано. В связи с этим, несмотря на увеличение ввода офисной недвижимости, общий объем сделок в текущем году может снизиться на 10% по сравнению с 2023 годом из-за ограниченности доступного ликвидного предложения, говорят в департаменте.
Там отмечают, что девелоперы на этом фоне запланировали строительство заметного объема проектов офисов. Их доля с учетом многофункциональных комплексов достигла 60% в совокупном стоимостном объеме строящихся объектов коммерческой недвижимости в Москве.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
