Сочи. 19 июня. ИНТЕРФАКС - Застройщики жилья могут компенсировать снижение маржи от падения спроса работой над себестоимостью, считает глава НОСТРОЙ Антон Глушков.
"Когда мы не можем влиять на спрос, правильно обратиться к структуре себестоимости. Это три вещи - строительные материалы, зарплата и накладные расходы", - сказал Глушков в среду на пленарной сессии форума "Движение" в Сочи.
По его словам, себестоимость строительства жилого дома за последние полтора года увеличилась на 30%, при этом конечная стоимость квадратного метра настолько не выросла.
"Поэтому первое, что должен сделать любой девелопер сейчас, это научиться работать со строительным материалом, научиться покупать материалы дешевле. Для этого надо пересмотреть логистические цепочки. Здесь активно участвует человеческий фактор. Цена, которая есть на рынке, и цена, по которой приобретает девелопер, очень часто расходится", - отметил Глушков.
Ранее вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Антон Медведев говорил о существенном увеличении себестоимости строительства. По его словам, накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%.
Медведев отметил, что в ближайшее время строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования продолжат расти, тогда как спрос на жилье будет снижаться.
"Маржинальность будет под давлением, и в таких условиях нам предстоит достраивать рекордные 113 млн кв.м жилья", - подчеркнул Медведев.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
