Предложение первичных коттеджей в Подмосковье выросло почти на четверть

Москва. 31 октября. ИНТЕРФАКС - Предложение коттеджей на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья выросло почти на четверть за год, выяснили аналитики компании "Инком-Недвижимость".

"Среди форматов загородной недвижимости коттеджи и участки с подрядом на сегодняшний день занимают в экспозиции 15,1% против 13,7% год назад - рост на 1,4 п. п. В абсолютных значениях показатель за это время увеличился на 27%: с 5,8 тыс. штук до 7,4 тыс. штук. Медианная стоимость стала ниже на 3%: осенью 2023 года она равнялась 25,7 млн рублей, сейчас 24,8 млн рублей, а число продаж выросло на 16%", - говорится в исследовании.

По объему предложения лидируют участки без подряда (УБП). В общем составе их 83,5%, а год назад было 84,4%. На рынке представлено 40,9 тыс. УБП, а средняя стоимость упала на 6%, до 3,2 млн рублей. В этом же составе 1,4% занимает блокированная застройка, на рынке представлено 700 объектов. В среднем лот подорожал на 24%, до 33,9 млн рублей.

Аналитики также узнали о структуре предложения по сегментам. Например, предложение класса "эконом" продолжает лидировать. За год доля таких лотов выросла на 1 п. п., до 75%. В среднем объект эконом-класса в Подмосковье подорожал на 9%, до 2,5 млн рублей. Еще 18% предложения занимает сегмент "комфорт". Средняя стоимость такого объекта выросла на 13%, до 10,9 млн рублей. Бизнес-класс занимает 5%, а средняя стоимость лота увеличилась на 12% за год, до 32 млн рублей. В общем составе на "элитку" приходится 2% недвижимости. Стоимость такого объекта, наоборот, упала на 7%, до 83,4 млн рублей.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".