Москва. 9 июля. ИНТЕРФАКС – Новостройки составили половину ипотечных выдач Сбера по итогам июня текущего года, рассказали в аналитическом центре Домклик.
"К середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%. Во II квартале в преддверии завершения программы "Господдержка" и изменения условий по "Семейной ипотеке" спрос приблизился к рекордным значениям сентября 2023 года. Если в I квартале Сбер выдавал 7-11 тыс. кредитов в месяц, то во II квартале показатель постепенно увеличился с 16 до 53 тыс. в месяц", - говорится в исследовании аналитического центра.
Доля первичного жилья в ипотечных выдачах больше всего увеличилась в Республике Калмыкия (+29,5 п.п.), Псковской области (+24,6 п.п.) и Республике Дагестан (+24,2 п.п.). В столичных регионах прирост оказался менее существенным: в Санкт-Петербурге – 5,5 п.п., в Москве – 3,5 п.п.
Параллельно вторичное жилье в ипотеке Сбера снижает свою долю высокими темпами. В январе-июне 2024 года количество выдач было стабильным и в среднем составляло около 30 тыс. шт. в месяц, т.е. гораздо ниже среднего показателя первого полугодия 2023 года (примерно 64 тыс.). Так если в январе 2023 года доля "вторички" в ипотечных выдачах банка составляла 71%, то в январе текущего уже только 57%. К июню показатель рухнул до 31%.
Снижение доли вторичного рынка объясняется не только сохранением повышенной ключевой ставки на уровне 16%, но и продолжающимся ужесточением макропруденциальных требований.
Также уменьшение процента готового жилья в структуре выданной ипотеки стало результатом резкого возрастания спроса на ИЖС. В июне спрос на рынке индивидуального жилищного строительства достиг рекордного значения: количество выдач составило 20,8 тыс. (+56,1% с мая).
Напомним, что предыдущий рекорд отмечался в октябре прошлого года – 14,7 тыс. Доля выдач на строящиеся жилые дома в общем количестве ипотечных сделок также осталась высокой – 19%. Это на 1,8 п.п. больше, чем в мае.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
