Москва. 12 июля. ИНТЕРФАКС - Большого перетока клиентов с первичного рынка жилья на вторичный на фоне завершения льготной ипотеки не будет, прогнозируют эксперты компании "Инком-Недвижимость".
"Большинство из тех, кто выбирает новостройки, в первую очередь волнует ежемесячный ипотечный платеж, который они способны осилить. (...) Такие покупатели раньше шли за субсидированной ипотекой, и сейчас будут ждать новых льготных возможностей. Поэтому никакого потока клиентов из первичного сектора после отмены ''широкой'' льготной ипотеки не будет, возможно, какой-то ручеек покупателей", - прогнозирует директор направления "Вторичный рынок" компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.
Уточняется, что на рынке есть существенное различие цен. Например, в старых границах Москвы кв.м в новостройках в среднем стоит 420,5 тыс. рублей, а на вторичном рынке - 284,3 тыс. рублей. Квартира в новостройке примерно обойдется в 22,20 млн рублей, а на вторичном рынке - 14,21 млн рублей.
По мнению руководителя Аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрия Таганова, стоимость жилья будет медленно снижаться.
"Рынок недвижимости сейчас пребывает в ожидании того, как сложится ситуация, какие программы кредитования в сегменте новостроек будут предложены покупателям. На "вторичке" льготных программ нет, и спрос невысокий: в апреле и мае он был на 25% ниже, чем в те же месяцы прошлого года, по состоянию на июнь мы фиксируем минус 10% за год. В таких условиях многие продавцы предпочитают вместо уменьшения цен временно снять свои объекты с реализации, поэтому предложение не успевает накапливаться, а стоимость квартир сохраняется", - рассказал Таганов.
Аналитики добавили, что по итогам первого полугодия на вторичном рынке в старых границах Москвы в экспозиции находятся 96,42 тыс. квартир. За шесть месяцев их количество выросло на 6,5%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.