Названы самые выгодные для переезда в частный дом города РФ

Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС – Самым выгодным городом РФ для переезда из квартиры в частный дом является Омск, свидетельствуют результаты исследования Яндекс.Недвижимость.

ИЖС, частные дома. Фото: Фото с сайта Минстроя РФ

"По данным компании, рейтинг из 17 городов-миллионников возглавили Омск, Казань, Красноярск, Екатеринбург и Уфа", - говорится в исследовании.

Как поясняется, за основу была взята медианная стоимость кв.м недвижимости в квартире и в частном доме в городской черте за последние пять месяцев. Для чистоты выборки не учитывались новостройки, дуплексы, таунхаусы и доли в домах и квартирах, а также роскошное и ветхое жилье.

Примечательно, что во всех исследуемых городах стоимость квадратного метра в частном доме оказалась ниже стоимости квадратного метра в квартире. Так в Омске по цене стандартной 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв.м. Жители Казани могут вместо такой же квартиры купить дом площадью 160 кв.м, в Красноярске - 149 кв.м, в Екатеринбурге - 145 кв.м, а в Уфе - 143 кв.м.

Наименьшая разница в стоимости кв.м в частном доме и в квартире на вторичном рынке наблюдается в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону и Воронеже (по 34%).

Ранее ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели исследование, в котором выяснили, что больше половины живущих в многоквартирных домах россиян (около 19,7 млн семей) хотели бы переехать в индивидуальный дом. Около 54% таких горожан готовы рассмотреть ипотеку для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.

Среди горожан, желающих переехать в индивидуальный дом, две трети пока не могут себе этого позволить из-за недостатка денег. Еще 28% жителей крупных городов, желающих переехать в дом, среди причин отказа от переезда называют неготовность тратить много времени на дорогу. Для жителей малых городов, желающих переехать в дом, вторым по значимости препятствием для переезда является необходимость постоянных трат на обслуживание дома, к которым они не готовы (16%).

В мае текущего года вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов сообщал, что спрос россиян на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ближайшие пять лет составит около 3 млн домов.

"Спрос россиян в этом сегменте, по прогнозным данным, в пятилетней перспективе составит около 3 млн домов или 450 млн кв.м", — сказал Бахмутов на пленарной сессии форума недвижимости "Движение" в Сочи.

По его словам, это связано с доступной ипотекой, переходом на эскроу-счета, с комплексной застройкой, внедрением типовых проектов и развитием инфраструктуры.

В свою очередь гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявлял, что в ближайшем будущем каждый второй дом в РФ может строиться с ипотекой для ИЖС.

Напомним, что в 2023 году ввод жилья в сегменте ИЖС обогнал ввод многоквартирного жилья. Из общего объема ввода более 51 млн кв.м – это многоквартирные дома (+12% к 2022 году), около 59 млн кв.м – ИЖС.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.