Санкт-Петербург. 28 октября. ИНТЕРФАКС - Объем нового предложения жилья бизнес-класса в Петербурге по итогам января-сентября 2024 года составил 42,7 тыс. кв.м, что в 2,8 раза меньше показателя за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Показатель является рекордно низким с 2011 года.
По данным аналитиков компании, отрицательная динамика обусловлена ростом ключевой ставки, что привело к увеличению процентных ставок по проектному финансированию. При этом на показатель повлияло также снижение покупательской активности на фоне завершения программы льготного ипотечного кредитования и повышения ставок по рыночным ипотечным программам.
За отчетный период в городе реализовано 128,9 тыс. кв.м жилья бизнес-класса (+8%). При этом с июля по сентябрь на фоне завершения действия ипотечной программы с господдержкой отмечается уменьшение числа сделок по сравнению как с предыдущим кварталом (-28%), так и с аналогичным периодом 2023 года (-40%).
Средневзвешенная цена на недвижимость в сегменте бизнес-класса к концу сентября составила 417 тыс. рублей за кв.м (+4% к аналогичному периоду прошлого года).
"В центральных и полупериферийных локациях города практически отсутствуют свободные участки, пригодные под жилое строительство. Этим, в первую очередь, и обусловлен интерес девелоперов к уже застроенным, но ныне не используемым по первоначальному назначению территориям, преимущественно промышленным, в частности, землям "серого пояса", - приводятся в исследовании слова аналитика-консультанта NF Group Ксении Федоровой.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Подмосковные Дзержинский и Люберцы объединили в один муниципалитет
Более 26 тыс. москвичей из 456 домов заключили договоры на жилье по реновации
Более 200 ТЦ могут стать банкротами в 2025 году - газета