Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС - Градостроительный потенциал на новых территориях РФ составил около 8 млн кв.м жилья, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин в пятницу.
"Создан "земельный банк" для развития инвестиционного жилищного строительства, который на сегодняшний день включает в себя 308 участков в 19 населенных пунктах общей площадью почти 1 900 га с градостроительным потенциалом порядка 8 млн кв. м", - рассказал Стасишин на совещании по развитию строительства в четырех субъектах в части территориального и инфраструктурного планирования, а также запуска новых проектов.
Он подчеркнул, что для строительства нового инвестиционного жилья необходимо сочетание трех основных факторов: земельные участки, инфраструктура, проектное финансирование.
Стасишин подчеркнул, что на стройку должны выходить только те застройщики, которые понимают процесс, у которых есть обороты.
Напомним, что в 2023 году была утверждена программа действий по развитию жилищного строительства на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Также четыре региона приняли региональные программы действий по развитию жилищного строительства.
Субъектами в отделения Росимущества подано 79 деклараций по разграничению права собственности на 128 земельных участков.
Приняты решения о разграничении и зарегистрировано права собственности в отношении 62 земельных участков. Также заключены 27 договоров аренды с застройщиками.
Реализацию проектов в сфере жилищного строительства стимулирует и режим свободной экономической зоны. Он предоставляет участникам выгодные условия, в том числе получение земельного участка в аренду без торгов.
"На данный момент в Фонд развития территорий поступили обращения инвесторов о реализации проектов на 24 участках. Например, будет реализован проект по индивидуальному жилищному строительству 200 коттеджей, а также на других арендованных земельных участках планируется возвести 21 многоквартирный дом общей площадью более 108 тыс. кв. м", - сказал генеральный директор ООО "Управляющая компания ФРТ" Наиль Сайфуллин.
Также Минстрой взаимодействует с банками ПСБ, РНКБ, АО ДОМ.РФ в целях ускорения и упрощения процедур получения застройщиками финансирования. При этом Банком России принято решение о снижении объема резервирования с 21% до 1% при одновременном соблюдении упрощенных требований. Также достигнуто понимание по необходимым шагам по упрощению процесса получения проектного финансирования, в том числе в части сокращения сроков прохождения заявок застройщиков на предоставление финансирования.
Для дальнейшего развития проектного финансирования в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях прорабатывается возможность совершенствования существующего процесса сопровождения застройщиков, претендующих на получение такого финансирования, при котором будет бесшовное рассмотрение проектов застройщиков на всех стадиях проекта, а также будет достигнута максимальная эффективность использования градостроительного потенциала.
Регионам было поручено доработать программу по развитию жилищного строительства, предусмотрев мероприятия в рамках СЭЗ и комплексного развития территорий, с учетом утвержденных и разрабатываемых документов пространственного планирования.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.