Москва. 26 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В реестр проблемных объектов включено 159 домов за первый квартал 2021 года, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков.
"Мы фиксировали нарушение сроков строительства и выявляли признаки банкротства застройщиков во 2-4 кварталах 2020 года. После 1 января 2021 года объекты, по которым застройщики не смогли удержать темпы работ или возобновить строительство, были включены в ЕРПО", — пояснил глава фонда Константин Тимофеев.
Он назвал основной причиной появления такого количества проблемных объектов — ситуацию с коронавирусной инфекцией и введенный мораторий на включение объектов в ЕРПО.
При этом глава фонда напомнил, что в России растет число объектов, которые возводятся с использованием счетов эскроу. На сегодняшний день более 5 тыс. объектов из 8,4 тыс. строящихся по стране домов возводится с использованием счетов эскроу. Этот механизм гарантирует гражданам возврат денежных средств в случае нарушения сроков строительства и банкротства застройщика.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие два-три года.
