Москва. 13 июня. ИНТЕРФАКС – Доля выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке России за прошедший месяц опустилась до рекордно низкого уровня, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка.
"Хотя в мае количество выданных кредитов на вторичном рынке увеличилось до 31,9 тыс. шт. (+11,3% с апреля), показатель сильно отстает от среднего значения 2023 года (68 тыс.). Также за прошедший месяц доля кредитов на вторичном рынке от общего количества ипотечных выдач опустилась до 41,4% (-8,5 п.п.) – рекордно низкого показателя за всю историю наблюдений", - говорится в исследовании.
Эксперты связывают это с высоким спросом на "первичку" и сохранением высокой ключевой ставки. На первичном рынке, наоборот, количество сделок в мае достигло 30,4 тыс., что почти в два раза выше, чем в апреле, и в 4,4 раза выше, чем в марте. Доля выдач на новостройки от общего количества ипотек выросла до 39,4% (+12,2 п.п. с апреля) и приблизилась к рекордному значению декабря 2023 года (39,7%).
Аналитики также объясняют это ростом спроса и завершением льготной программы.
Кроме того, эксперты прогнозируют рост спроса на малогабаритное жилье в связи с возможным ограничением строительства студий и квартир менее 28 кв.м.
Что касается рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в мае количество выданных кредитов увеличилось до 13,3 тыс. (+14% с апреля). Это самый высокий показатель в 2024 году. Такой рост связывают с сезонностью, завершением льготной программы, выдачей ипотеки с возможностью открыть эскроу-счет, снижением минимального возраста для оформления ипотеки на ИЖС до 18 лет.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Конституционный суд рассмотрит жалобу дачников на изъятие земель в Сочинском нацпарке