Сочи. 17 мая. ИНТЕРФАКС - Розничные инвесторы демонстрируют стремительный рост активности на рынке офисной недвижимости Москвы, рассказала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай в пятницу.
"Объем инвестиций от розничных инвесторов, который раньше практически не учитывался, теперь просто невозможно не замечать. Так, в 2023 году институциональные инвесторы вложили в московские офисы 135 млрд рублей в рамках 40 сделок. Розничные при этом инвестировали 48 млрд рублей в 608 сделок. Но уже в первом квартале 2024 года пропорция поменялась: институциональные инвестировали 9 млрд рублей в 8 сделок, розничные - 14 млрд рублей в 266 сделок ", - сказала Ногай на закрытом инвестзавтраке "Коммерсанта" на выставке-форуме MALLPIC 3.0.
Эксперт выделила четыре причины стремительного притока частного капитала. Это устойчивость сегмента, проявление уникальных зданий, репатриация капитала и текущая ситуация на рынке.
По ее словам, рынок офисной недвижимости Москвы сейчас характеризуется тем, что новые объекты вводятся в эксплуатацию постепенно, дефицит площадей сохраняется.
Кроме того, объем сделок остается на исторически рекордном уровне (2 млн кв.м за 2023 год), при этом уровень вакансии продолжает стремительно снижаться, что позволяет ключевым собственникам повышать ставки до 15% по некоторым зданиям.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
