Москва. 30 июля. ИНТЕРФАКС - Цены в сделках на элитные новостройки в Москве побили исторический рекорд, превысив отметку в 1,4 млн руб./кв.м по итогам второго квартала 2024 года, говорится в исследовании "Intermark Городская Недвижимость".
"Впервые за все время наблюдения за рынком средняя цена сделок в новостройках превысила 1,4 млн руб./ кв. м. Таким образом, был обновлен исторический максимум и побит рекорд октября 2023 года. Установленный новый рекорд цен на рынке элитных новостроек отражает реальную инфляцию на рынке недвижимости и реальную стоимость денег для девелоперов. Подогревает рост цен и дефицит площадок для строительства новых проектов в центральной части города", - говорится в исследовании со ссылкой на генерального директора и управляющего партнера Дмитрия Халина.
Средняя стоимость, по которой покупатели приобретали элитное жилье на вторичном рынке, по итогам второго квартала составила 800 тыс. руб. за кв.м, что на 43% ниже цены в новостройках.
По данным компании, спрос на новостройки за год вырос на 67%. В то же время вторичный рынок элитного жилья демонстрирует стабильность как с точки зрения цены, так и с точки зрения активности продаж. Ситуация привела к росту общей стоимости всех продаж на рынке элитного жилья Москвы на 33% (год к году), достигнув показателя в 185 млрд рублей.
По итогам первого полугодия 2024 года на рынке элитной недвижимости Москвы было совершено более 1200 сделок, что на 20% больше, чем в первом полугодии 2023 года. Говоря о прогнозах, эксперты ожидают постепенного роста цен и на элитном рынке вторичного жилья.
"Учитывая новый уровень цен в сегменте элитных новостроек, цены на вторичном рынке также будут подтягиваться. Но происходить это будет более плавно. Цены на новостройки также пока еще далеки от предела. По мере того, как будут расти курсы валют к рублю, себестоимость элитных проектов начнет увеличиваться, а это отразится и на превышающим инфляцию темпе роста цен", - считает Халин.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
