Москва. 5 августа. ИНТЕРФАКС – На вторичном рынке элитного жилья столицы установлен ценовой рекорд – средняя стоимость кв.м достигла отметки в 1,4 млн рублей, сообщили в компании NF Group.
"Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы достигла 1,4 млн руб./кв. м (+8% за полугодие и +17% за год). Это исторический максимум, связанный с экономической ситуацией, "вымыванием" более доступных лотов и ростом цен на первичном рынке элитной недвижимости. Средний запрашиваемый бюджет вырос на 25% за год и составил 140 млн руб., что является рекордным показателем за последние три года", - говорится в исследовании компании.
На вторичном рынке цена квадратного метра на 220 тыс. руб. ниже, чем в новостройках. При этом с конца 2022 года отмечается сокращение ценовой дельты между сегментами, которая сейчас составляет всего 16% - это на 10 п.п. ниже уровня аналогичного периода прошлого года.
Во II квартале 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы рост покупательской активности составил 14% по сравнению с началом года. Тем не менее совокупное количество заявок по итогам I полугодия 2024 года оказалось меньше, чем в первой половине 2023 года (-7%).
Объем предложения в годовом выражении снизился на 15%. При этом преимущественно его формируют лоты с небольшим сроком экспозиции (до одного года): около 36% от общего количества всех квартир и апартаментов было выведено на рынок в 2023 году, так проявилась реакция на ажиотажный спрос. В свою очередь, около 20% лотов стартовали уже в первой половине 2024 года, поскольку собственники ожидали возвращения покупателей с первичного рынка.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
