Застройщики создают инфраструктуру для выгула и ухода за питомцами как дополнительный плюс для покупателей жилья
Москва. 23 июля. ИНТЕРФАКС – Как утверждает статистика, каждый пятый россиянин является владельцем собаки, однако инфраструктура для содержания домашних питомцев в стране развита пока еще довольно слабо. На фоне ужесточения требований к содержанию домашних животных это крайне тревожит их ответственных хозяев. Но помощь может прийти откуда не ждали – от девелоперов. Эксперты фонда "Собакин город" и первой в России сертификации потребительских качеств новостроек Urban Grade рассказали, чего не хватает современным жилым комплексам с точки зрения хозяев собак и как можно создать дог-френдли среду на территории любого двора.
"Человек собаке друг": зачем заводить собаку
Согласно Всероссийской переписи домашних животных, россияне чаще всего воспринимают свою собаку как друга, члена семьи и ребенка. Только 14% хозяев собак считают их просто животными.
Как хозяева относятся к собакам
- как к другу – 36%
- как к члену семьи – 34%
- как к ребенку – 16%
- как к животному – 14%.
Большинство хозяев считают собаку своим другом или членом семьи
Подавляющее большинство городских собак можно охарактеризовать как компаньонов, которых человек заводит исключительно для эмоционального благополучия, тогда как в прошлые века они выполняли утилитарные функции – охраняли имущество, охотились или пасли скот, говорит руководитель проекта "Собакин город", глава рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя России Артем Гебелев. Он подчеркивает, что питомец-компаньон вписывается в любой жизненный сценарий и может постоянно находиться со своим хозяином: люди ходят на работу с собаками, путешествуют, посещают магазины и кафе, пользуются общественным транспортом и так далее.
"Владельцев собак становится все больше, а животные - такие же участники повседневной городской жизни, как и мы", - отмечает эксперт.
Но в этой идиллической картинке есть несколько НО.
Перед тем как купить собаку в городе, подумайте о выгуле
Большинство опрошенных ВЦИОМ россиян (62%) считают, что наше общество дружелюбно настроено по отношению к домашним животным. Как поется в знаменитой советской песне, "если у вас нет собаки, ее не отравит сосед". Мы привыкли улыбаться, когда слышим эти строки, но ситуация, увы, вполне реальная. И связана она с тем, что содержание собак часто мешает окружающим. Конечно, во многом это зона ответственности хозяина. Но и наличие/отсутствие специализированной инфраструктуры играет огромную роль для минимизации конфликтных ситуаций.
В чем обвиняют владельцев собак
- Собаки гадят! Эксперты отмечают, что дело не столько в отсутствии привычки убирать у владельцев собак, сколько в наличии соответствующей мотивирующей инфраструктуры (урны, диспенсеры с пакетами, таблички "спасибо, что убрали" и т.д).
- Тут дети! За неимением специальных площадок собаководам зачастую приходится выгуливать питомцев в непредназначенных для этого местах.
- Почему без намордника! Прогулки без поводка и намордника в отсутствие специальных зон не могут не вызывать у окружающих тревоги.
- Уберите собаку! Даже собака на поводке и в наморднике может вызвать затруднительные ситуации в жилом дворе. Как правило, на одном променаде встречаются собаководы, родители с детьми, гуляющие, спортсмены. Пересечение потоков создает фоновое ощущение дискомфорта у всех.
Согласно последней Всероссийской переписи домашних животных, в 2023 году в России насчитывалось 25,5 млн домашних собак (+7% за год). По разным данным в Москве, как лидере среди российских городов по численности четвероногих друзей, насчитывается 1,5-2 млн особей, однако для них функционирует не более 700 площадок для выгула.
Более того, в основном это городская инфраструктура. Сейчас пока только единичные жилые проекты могут похвастаться качественной дог-френдли средой.
Пока единичные жилые проекты могут похвастаться качественной инфраструктурой для собак
"В России, и даже в Москве, пока сложно говорить о дог-френдли среде, если даже площадок для выгула не хватает, не говоря уже о других типах инфраструктуры. Однако даже в новых жилых комплексах, где делается продуманное и комфортное благоустройство, среде для людей с четвероногими друзьями, за редким исключением, не уделяется никакого внимания", – отмечает Гебелев.
Эксперт напоминает, что полноценная дог-френдли среда предполагает не просто площадки для выгула собак и какие-то выделенные анклавы, но и возможность владельцам этих домашних животных комфортно для себя и других жителей интегрироваться в любое жилое и городское пространство.
Инфраструктура для собак в ЖК для людей
Эксперты уверены, что дог-френдли среда стоит недорого и возможна совершенно в любом по классу и масштабу жилом проекте, однако в лучшем случае застройщики ограничиваются площадками для выгула, диспенсерами с пакетами и лапомойками.
Почему? В целом - из-за нежелания разобраться, считает исполнительный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade Антон Данилов.
"Девелоперов ограничивает, что в нормативной документации прописано: расстояние от площадки для выгула до окон жилых зданий должно быть не меньше 40 метров. Поэтому, когда застройщик видит, что у него нет такого места на придомовой территории, он просто закрывает эту тему. А ведь помимо площадок для выгула есть масса других инфраструктурных единиц, необременительных микрорешений, которые могут существенно облегчить жизнь владельцам четвероногих друзей и другим жителям комплекса”, – считает Данилов.
Специалисты рекомендуют несколько инфраструктурных решений для внутридомовой территории жилых комплексов:
Маршруты для прогулок
Невозможно ограничить передвижения людей с собаками, но посредством удобной навигации можно перенаправить потоки разных посетителей придомового пространства. Для собаководов можно выделить отдельный маршрут по периметру внутридомовой территории или обозначить сторону движения на общем променаде по аналогии с велосипедными дорожками. Вдоль маршрута установить диспенсеры с пакетами для уборки, чтобы убирать за своими животными были легко, или вендинговые аппараты с лакомствами для животных, водой, пакетами для мусора.
Места для выгула
Немало проектов, где просто не вместить в 40 метрах от дома площадку для выгула собак. Вместо этого девелопер может из свободных газонов на своей территории отвести один-два под место для выгула, что не равносильно специальной площадке, соответственно, не должно находиться на значительном удалении от домов. Места для выгула оборудуются урной, диспенсерами с пакетами, определенным игровым оборудованием. В отличие от площадки для выгула они не огораживаются, и животные не отпускаются на эту территорию без поводка, но такие места позволяет разгрузить потоки на внутридомовой территории и переместить собаководов с детских и спортивных площадок в приспособленную для питомцев зону.
Для хозяев животных тоже должна быть комфортная среда
Качественные площадки для выгула
Если у застройщика все-таки запроектирована площадка для выгула, девелоперы забывают о владельцах. Для хозяев животных тоже должна быть комфортная среда – места для отдыха, навесы, столы.
Второй момент - на подавляющем большинстве площадок для собак сегодня используется дрессировочное оборудование: классические треугольные лестницы, горки, бумы, барьеры высотой 40, 75 см и 1,5 м. Для служебных собак оно прекрасно, но для корги высотой 35 см оно совершенно бесполезно.
Еще одна немаловажная проблема дрессировочного оборудования – освоив нужные элементы, животные теряют к нему интерес. Нужно игровое оборудование, которое подходит для всех собак и вызывает у них интерес. Но нельзя впадать в крайности. Бывает, что площадки для выгула в новых ЖК слишком плотно заставлены оборудованием, тогда как хорошая площадка – это там, где можно побросать мяч и просто побегать.
Места общего пользования (МОПы) для собак
Без упоминания ставших популярными среди застройщиков в последнее время лапомоек сложно обойтись. Действительно удобная опция. Дополнительно лапомойки можно оснастить стендами с полезной информацией, диспенсерами с пакетами и т.д.
Сколько стоит инфраструктура для собак
Выясняя, где купить собаку и сколько она стоит, редкий человек задастся вопросом, сколько он готов платить за содержание животного, и считанные единицы думают о том, во что обойдется содержание "собачей" инфраструктуры. Не говоря уже о том, что покупатели жилья, особенно в массовом сегменте, экономят буквально на всем.
Для застройщика, безусловно, также важна экономика проекта. Как наличие дог-френдли среды отразится на них? Ответ специалистов – никак. По их данным, обустройство всех вышеописанных опций обойдется девелоперам в сумму от 2 до 15 млн рублей, в зависимости от размера проекта. Это слишком мало в масштабах всех затрат на благоустройство, чтобы повлиять на стоимость квартир, подчеркивают эксперты.
Обустройство инфраструктуры для собак обойдется девелоперам в сумму от 2 до 15 млн рублей
Что касается платежей за обслуживание площадок для собак, то это входит в оплату содержания всей придомовой территории и кардинально ее не увеличивает. Да, люди без четвероногих друзей также оплачивают ее содержание, но с другой стороны жильцы без детей или не занимающиеся спортом также платят за детские и спортивные площадки. В конечном итоге это формирует комфортную среду для всех жильцов.
Эксперты по созданию дог-френдли среды призывают застройщиков путем соблюдения несложных рекомендаций в корне изменить коммуникацию с "собачниками", сменив тональность на позитивную. А где позитив, там и комфорт. Кроме того, известно, что новостройки с комфортной средой реализуются значительно быстрее аналогов без таковой.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
