Ввод складской недвижимости в Петербурге за 9 месяцев вырос на 50%

Санкт-Петербург. 24 октября. ИНТЕРФАКС - Объем ввода индустриально-складской недвижимости в Санкт-Петербурге в январе-сентябре 2024 года вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 18 комплексов общей площадью 521,6 тыс. кв. метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Maris.

При этом 66% от объема пришлось на спекулятивные объекты.

До конца 2024 года ожидается ввод еще порядка 304 тыс. кв. метров складской недвижимости, из которых 74% - спекулятивные объекты.

"При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 году в 2,9 раза превысит итоговый показатель 2023 года", - отмечается в исследовании.

По состоянию на конец III квартала 2024 года на рынке индустриальной недвижимости сохраняется острый дефицит свободных площадей. На конец сентября в зданиях класса "А" вакантно 0,3%, в складских комплексах класса "В" - 1,3% площадей.

Арендные ставки в складах варьируются от 900 до 1,3 тыс. рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и эксплуатационные платежи).