Ввод складской недвижимости в Петербурге в 2024г вырос вдвое

Санкт-Петербург. 10 декабря. ИНТЕРФАКС - Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и агломерации в 2024 году, по предварительным данным, достиг 747 тыс. кв. метров, что в 2 раза больше, чем в прошлом году, сообщил руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев журналистам во вторник.

"К этому результату привел успешный прошлый год, когда было заключено рекордное количество сделок на практически 1 млн кв. метров. Большая часть этих сделок была подписана в формате build-to-suit. При этом проекты, которым был дан старт в конце 2023 года - I полугодии 2024 года, приведут нас к тоже хорошему результату в следующем году. Мы прогнозируем ввод на уровне 700 тыс. кв. метров", - отметил Князев.

Он добавил, что строительство складов тормозится "очень дорогим финансированием" в условиях высокой ключевой ставки ЦБ РФ.

"Дорогое финансирование проектов не позволяет запускать новые спекулятивные объекты. Вынужден констатировать, что на следующий год не анонсировано ни одного такого нового проекта", - отметил Князев.

Средневзвешенная арендная ставка в складах класса "А" в конце декабря ожидается на уровне 10 тыс. рублей за кв. метр в год (рост на 16% к прошлому году). Доля свободных площадей в сегменте снизится до 0,5%.