Объявлены торги на право субаренды более 3 га земли в Калининградском САР под деловое и жилищное строительство

Калининград. 25 июля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В Калининграде в конце августа пройдут открытые торги на право субаренды участков земли в специальном административном районе (САР) на острове Октябрьский, говорится в сообщении управляющей компании САР - АО "Корпорация развития Калининградской области".

"Корпорация объявляет о проведении нового этапа реализации участков на острове Октябрьский и приглашает девелоперов и застройщиков к участию в комплексном освоении этой территории. Для новой серии торгов сформировано два лота общей площадью более 3,2 га земли", - говорится в сообщении.

Первый лот включает один участок в центральной части острова площадью 1,2 га. Разрешенные виды использования - многоэтажная жилая застройка и деловое управление. Начальная цена лота - 290,4 млн рублей.

Второй лот включает четыре земельных участка. Все они расположены вдоль Аллеи Чемпионов. Общая площадь этой группы - чуть более 2 га. Разрешенный вид использования - высотная жилая застройка, для участка в непосредственной близости от съезда на Вторую эстакаду также возможно возведение объектов делового назначения. Начальная цена лота - 593,4 млн рублей.

"Как и годом ранее, на аукцион выставлены не участки непосредственно, а право приобретения опциона на заключение договора субаренды на инвестиционных условиях. Право собственности на них сохраняется за Калининградской областью", - уточняет корпорация.

Договоры с победителями аукциона будут заключены на инвестиционных условиях. Это предполагает обязательства субарендатора реализовать проект в соответствии с мастер-планом территории и Стандартом комплексного освоения территории, разработанным Минстроем России и ДОМ.РФ.

Торги пройдут 28 августа, заявки на участие принимаются до 23 августа включительно.

Как сообщалось, первые аналогичные аукционы прошли в Калининграде в августе и октябре 2022 года. Всего УК САР намеревалась реализовать на аукционах более 30 участков общей площадью более 14 га в западной части острова Октябрьский с целью их передачи в субаренду под строительство объектов недвижимости: офисы, жилье, гостиницы и апартаменты.

Вся площадь острова Октябрьский относится к САР, на территории которого могут быть зарегистрированы и вести деятельность международные компании. На сегодняшний день резиденты калининградского "офшора" вынуждены регистрировать свои компании в офисах, которые расположены в различных объектах недвижимости, в том числе и на стадионе "Калининград".

Кроме того, остров - это территория перспективного развития Калининграда. На площади более 70 га будет сформирована современная среда для жизни, деловой и культурной активности. В настоящее время застроенной является лишь небольшая часть западной стороны острова, где расположена Рыбная деревня, построен стадион "Калининград", принимавший матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года, обустроены дороги и набережные.

С 2019 года в восточной части острова Октябрьский ведется строительство культурно-образовательного и музейного центра по заказу Фонда проектов социального и культурного назначения "Национальное культурное наследие" (учредители Фонда: Мариинский театр, Государственный Эрмитаж, Третьяковская Галерея, Большой театр).