Инвестиции в покупку участков под жилье в Петербурге и Ленобласти в 2024г упали на 18%

Санкт-Петербург. 5 декабря. ИНТЕРФАКС - Объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2024 году, по предварительным данным, сократился на 18% по сравнению с показателем 2023 года, до 124 млрд рублей, сообщила директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева журналистам в четверг.

Суммарно за этот период было проведено 56 сделок с земельными участками (снижение на 11%). При этом общая площадь приобретенной земли увеличилась на 57% и составила 997 га.

"Увеличение суммарной площади приобретенных участков положительно отразилось на объеме улучшений по реализованным сделкам: в этом году на приобретенных участках потенциально к возведению возможно порядка 5,7 млн кв. метров жилья, в прошлом году этот показатель был зафиксирован на уровне 4,9 млн кв. метров. Это связано с существенным увеличением средней площади участка в сделке. Если в 2023 году в структуре сделок преобладали участки площадью до 5 га - 75% от общего объема, то в 2024 году доля небольших участков сократилась на 14 п.п. в пользу более крупных лотов площадью 5-10 га. Так, на долю сделок купли-продажи 10-50 га пришлось 30%, на более 50 га - 9%", - отметила Трошева.

Наиболее крупные сделки совершались в Ленинградской области: во Всеволожском и Ломоносовском районах. В Петербурге наибольший объем инвестиций пришелся на 6 районов: Василеостровский, Московский, Фрунзенский, Кировский, Центральный и Красногвардейский районы.

В текущем году на рынок вышло несколько региональных девелоперов, в частности, "Брусника" (Екатеринбург), Dogma и "Капитал" (Краснодар), "АПРИ" (Челябинск), на их долю пришлось 34% от общей площади приобретенной земли.

Холдинг Setl Group основан в 1994 году как строительная компания "Петербургская недвижимость". Портфель проектов включает жилые комплексы и коммерческие проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. В настоящее время холдинг объединяет ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.