Группа ЛСР сдала бизнес-центр в центре Москвы для последующей субаренды

Санкт-Петербург. 12 августа. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - ПАО "Группа ЛСР" сдало шестиэтажный бизнес-центр на Садовнической улице в центре Москвы сети сервисных офисов Space 1 для переоборудования и последующей субаренды, сообщает пресс-служба Space 1.

Соглашение об аренде шестиэтажного здания 2019 года постройки площадью 12 тыс. кв. м подписано на 10 лет, стоимость аренды у группы не уточняется.

Space 1 планирует инвестиции в развитие БЦ не менее 50 тыс. рублей на 1 кв. м. Предполагается, что на первом этаже здания расположатся объекты общей инфраструктуры - единый ресепшн в большом лобби, переговорные, а также массажный кабинет, бар, тихие зоны для отдыха. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки класса А от 150 кв. м до 2,3 тыс. кв. м.

Планируется, что первый, второй и третий этажи будут готовы принять арендаторов в апреле 2021 года, ставка за рабочее место в них составит от 38 тыс. до 44 тыс. рублей в месяц.

На четвертом, пятом и шестом этажах БЦ компания до конца года планирует сформировать офисы под конкретных арендаторов.

"По желанию арендатора количество рабочих мест может быть увеличено при сохранении комфортной рассадки - это одно из главных преимуществ гибких офисов. При этом цена за блок не увеличится, а перепланировка не займет много времени, так как все инженерные и IT-коммуникации спроектированы с учетом возможного увеличения количества сотрудников в помещениях. Второе преимущество гибких офисов, ставшее особенно важным в период кризиса, - это значительно меньшие по сравнению с классическими сроки аренды, которые начинаются от 18 месяцев. Спрос на формат гибкой аренды, который позволяет эффективно планировать инвестиции в размещение офиса, уверенно растет во всем мире, и в России интерес к этому формату начал бы повышаться и без пандемии. Она стала лишь триггером этого процесса", - приводятся в сообщении слова исполнительного директора Space 1 Павла Фёдорова.

Сеть Space 1 специализируется на реализации проектов сервисных офисов для средних и крупных компаний, полностью готовые к въезду и адаптируемые под потребности заказчиков. В начале июля сеть сервисных офисов Space 1 открыла на Арбате в Москве первую после карантина "гибкую" площадку класса А площадью 4,6 тыс. кв. м и объявила о запуске трех новых локаций под "гибкие" офисы общей площадью 6,4 тыс. кв. м на Тверском бульваре и Ленинградском проспекте Москвы.

ООО "Спейс 1", согласно данным аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", создано в июне 2019 года и на 100% принадлежит генеральному директору компании Павлу Барбашеву.

"Группа ЛСР " основана в 1993 году, она объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, а также строительству зданий. Основной бизнес сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Основной совладелец группы - бывший сенатор Андрей Молчанов.