Девелоперы Петербурга в III квартале купили в 9 раз больше земли, чем годом ранее, стоимость сделок составила 8,6 млрд руб. - исследование

Санкт-Петербург. 21 октября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Девелоперы, работающие на рынке Петербурге, в июле-сентябре 2020 года купили почти в 9 раз больше земли под жилищные проекты, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании Rusland SP.

Так, в III квартале 2020 года компании приобрели 156,6 га против 17,58 га в III квартале 2019 года. В частности, по два участка приобрели ПАО "Группа ЛСР" (143 га на намыве Васильевского острова и 0,3 га в центральной части Петербурга стоимостью 2,98 млрд и 136,1 млн рублей соответственно) и "Аквилон Инвест" (3,8 га на также на намыве Васильевского острова и 6,2 га в Кудрово стоимостью 2 млрд и 1,5 млрд рублей соответственно), по одном - Sun Development (0,3 га на 11-й линия Васильевского острова за 300 млн рублей, холдинг AAG (0,37 га на Малоохтинском проспекте за 140 млн рублей) и "Красная Стрела" (2,63 га на Московском проспекте за 1,6 млрд рублей)

При этом, согласно исследованию, площадь купленных девелоперами за январь-сентябрь 2020 года участков уже превышает результаты всего прошлого года в 7 раз: в 2019 году под строительство жилья девелоперы приобрели 31,65 га, а за 9 месяцев 2020 года - 219.04 га.

Рост активности на земельном рынке аналитики связывают с переходом на эскроу-счета и проектное финансирование. "В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые правила игры. Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землей", - приводятся в исследовании слова партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса.

Rusland SP основана в 2014 году, является консультантом по инвестициям и девелопменту во всех сегментах недвижимости РФ и Европы. Согласно данным аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", компания объединяет несколько юридических лиц, среди которых ООО "Русланд СП Северо-Запад", ООО "Русланд СП Ритейл" (оба - Петербург) и ООО "Эр Эс Пи" (Москва).