Число новых проектов апартаментов в Петербурге за 9 месяцев сократилось почти вдвое

Санкт-Петербург. 26 сентября. ИНТЕРФАКС - Всего пять новых апарт-проектов площадью 35,3 тыс. кв. метров появилось в Петербурге в январе-сентябре 2024 года - почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании девелопера Glorax.

По данным аналитиков, прогнозируется дальнейшее сокращение девелоперской активности по выводу на рынок апарт-проектов.

При этом спрос на апартаменты остается стабильным, количество сделок с ними в январе-августе увеличилось на 7%. Текущего объема предложения достаточно для удовлетворения существующего спроса, однако в перспективе ожидается сокращение предложения апартаментов на рынке города, считают в компании.

"После завершения действия программы льготной ипотеки условия покупки в кредит для квартир и апартаментов стали одинаковыми. При этом у апартаментов есть ряд преимуществ по сравнению с жильем: стоимость апартаментов ниже, они зачастую расположены в локациях с уже сформированной и развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. С учетом этих факторов и в целях экономии бюджета часть покупателей переориентировалась на рынок апартаментов вместо квартир. В отличие от рынка жилья, в июле-августе спрос на рынке апартаментов оказался более стабильным и сохранился на уровне II квартала 2024 года", - приводятся в исследовании слова директора департамента продаж Gloraх Татьяны Халиловой.

В настоящее время в Петербурге насчитывается 40 апарт-проектов, в которых в общей сложности экспонируется 3,8 тыс. лотов. Из них 21 проект уже введен в эксплуатацию. Доминирующее положение занимает гостиничный формат апартаментов - к ним относится 27 представленных на рынке проектов. По количеству доступных лотов гостиничный формат занимает 68% рынка апартаментов, это 2,6 тыс. лотов общей площадью 73,5 тыс. кв. метров. Половина от общего количества объектов - 13 комплексов - уже введены в эксплуатацию.

Glorax основана в 2014 году и занимается девелопментом жилой, коммерческой и общественной недвижимости. В портфеле компании - 17 проектов на 6 млн кв. метров. География деятельности - Москва, Петербург, Ленинградская область, Нижний Новгород и Казань, Ярославль, Владимир, Мурманск и Омск.

Glorax Group создал бывший совладелец девелопера Tekta Group Андрей Биржин. Согласно ЕГРЮЛ, совладельцами ООО "Глоракс групп" (головная компания группы) являются Биржин (95%) и Александр Андрианов (5%).