Санкт-Петербург. 11 июля. ИНТЕРФАКС - Средневзвешенные ставки аренды офисов в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2024 года в классе "А" выросли на 14%, в классе "B" - на 10%, динамика является рекордной для сегмента рынка за всю историю наблюдений, сообщила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко журналистам в четверг.
Так, арендная ставка в классе "А" в среднем составляет 2,558 тыс. рублей за кв. метр в месяц, в классе "В" - 1,646 тыс. рублей за кв. метр в месяц.
"Рост, прежде всего, связан с выводом на рынок нескольких проектов класса "А" со ставками выше чем 3 тыс. рублей за кв. метр. При этом они располагаются не в центре города, дорогие проекты у нас децентрализованы", - пояснила Волошенко.
При этом доля вакантных площадей в сегменте снизилась до 5,3-5,5%, или 230 тыс. кв. метров.
Всего за отчетный период в городе введено в эксплуатацию четыре бизнес-центра: "К-37", Reforma, "Лахта Плаза" и "Кристалл Палас". Общая площадь введенных в эксплуатацию офисов - 34,370 тыс. кв. метров.
Ранее сообщалось, что за аналогичный период прошлого года было введено 58 тыс. кв. метров офисов. Таким образом, показатель снизился на 40,8%.
До конца текущего года прогнозируется ввод в городе ещё не более 100 тыс. кв. метров офисов. Между тем большая часть площадей уже сдана в аренду или находится "в переговорах".
Среди прогнозируемых до конца 2024 года тенденций на рынке - усиление интереса со стороны потенциальных арендаторов к строящимся зданиям на фоне снижения вакантности и к современным объектам с качественной инженерией и хорошей транспортной доступностью, а также продолжение роста средневзвешенной арендной ставки.
