Калининградские застройщики пытаются обойти требование по использованию эскроу-счетов

23 августа. Interfax-Russia.ru - В Калининградской области выявлены попытки застройщиков обойти обязательное требование о привлечении средств дольщиков только через эскроу-счета, сообщила заместитель председателя правительства региона Ирина Сорокина на оперативном совещании.

© РИА Новости. Кирилл Каллиников

"Недобросовестные застройщики стараются обойти новые требования, разрешающие привлекать деньги дольщиков исключительно через эскроу-счета. Они предлагают гражданам заключить предварительный договор на покупку жилья в строящемся или только планируемом к строительству доме. Известны случаи, когда покупка оформлялась через договор беспроцентного займа или договор приобретения будущей вещи. Все эти контракты не обеспечивают покупателю надлежащую защиту его интересов", - сказала Сорокина.

По ее словам, власти работают с застройщиками в данном вопросе. Также и самим потенциальным дольщикам разъясняют, что самый надежный и единственный законный способ приобретения жилья в строящемся объекте - это использование эскроу-счетов.

При этом в Калининградской области количество эскроу-счетов, используемых для расчётов по договорам долевого участия, увеличилось с 3 тыс. на 1 января 2021 года до 7,5 тыс. на 1 июля 2021 года, а объем размещенных на них средств вырос в 3 раза - с 6 млрд рублей до 18 млрд рублей.

По состоянию на 1 июля 2021 года застройщики области заключили 68 кредитных договоров на общую сумму 28,7 млрд рублей.

Количество раскрытых счетов эскроу достигло 1160, практически удвоившись с начала года. С них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов перечислено более 2,6 млрд рублей средств дольщиков.