Хабаровск. 6 декабря. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - ООО "СЗ Дальневосточный" (совместное предприятие девелоперов DARS и UNIKEY) стало победителем конкурса на выбор застройщика в рамках программы "Дальневосточный квартал", сообщает Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).
Девелопер до 2033 года должен поэтапно возвести в Хабаровске более 250 тыс. кв. м жилья, из них не менее 20% от общей площади квартир предоставит к выкупу для социальных нужд.
Ввод в эксплуатацию первой очереди строительства в объеме не менее 50 тыс. кв. метров запланирован на конец 2026 года. Новый жилой квартал рассчитан на проживание около 10 тыс. человек.
Под комплексную жилую застройку в Железнодорожном районе Хабаровска планируется почти 46 гектаров.
Первые этажи жилых домов займут коммерческие помещения: магазины, кафе, аптеки и объекты бытового обслуживания. На территории будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Проект предполагает обустройство 5 тыс. машиномест.
Помимо жилых домов предполагается также строительство социальной инфраструктуры: три детских сада на 800 мест и школы на 1,2 тыс. учеников.
По информации застройщика, в строительство жилого комплекса планируется инвестировать около 30 млрд рублей.
Директор КРДВ Хабаровск Ирина Серова отметила, что застройщик получит ряд налоговых льгот и административных преференций в статусе резидента ТОР "Хабаровск": землю, инженерную инфраструктуру и сниженные в три раза страховые платежи. Будет упрощена процедура утверждения документации по планировке территории и разрешения на ввод в эксплуатацию.
"Мы сейчас находимся в процессе реализации проекта "Дальневосточный квартал" в Еврейской автономной области. Поэтому знакомы с такими масштабными проектами с социальной инфраструктурой, стрит-ритейлом на первых этажах и рекреационной зоной", - цитируется управляющий партнер девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсупова.
По словам коммерческого директора по жилой недвижимости компании DARS Дмитрия Софронова, реализация "такого крупного проекта в короткие сроки возможна только в партнерстве".
"Мы приняли решение, что начнем его совместно с еще одним надежным застройщиком. У нашей компании - большой опыт комплексного развития территорий (Волгоград, Уфа, Ульяновск, Хабаровск). Именно в таких проектах можно правильно выстроить взаимосвязь жилой социальной и коммерческой недвижимости, правильно организовать места отдыха и досуга. Город получит новый микрорайон с современной архитектурой и развитой инфраструктурой, завершенным благоустройством и зонами отдыха для детей и взрослых", - отметил Софронов.
СЗ "Дальневосточный", по данным ЕГРЮЛ, зарегистрировано в Хабаровске в октябре 2023 года. 51% долей принадлежит DARS, 49% - UNIKEY.
Ранее сообщалось, что в рамках программы "Дальневосточный квартал" с участием государства площадки для строительства будут обеспечиваться всей инфраструктурой, в том числе, социальной. Были отобраны восемь приоритетных площадок в восьми регионах: Приморском, Забайкальском, Хабаровском и Камчатском краях, Сахалинской, Еврейской автономной и Амурской областях, Бурятии.
