Тула. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Власти Тульской области ввели более 20 критериев в новой методике при составлении рейтинга управляющих компаний, сообщил начальник государственной жилищной инспекции (ГЖИ) региона Леонид Ивченко журналистам во вторник.
"Рейтинг составлен по новой методике. Она была разработана на основе анализа рекомендаций жителей, мнений областной торгово-промышленной палаты и экспертов. УК оценивали по 22 критериям, разбитым на три группы", - сказал Ивченко.
В рейтинге по итогам 2020 года участвовали 180 управляющих организаций. Все они были разделены на три зоны. В "зеленой" зоне расположились 74 УК, в "желтой" - 87, в "красной" - 19.
Первая характеризует устойчивость развития управляющей организации. Здесь учитываются размеры задолженности УК перед ресурсоснабжающими организациями, динамика ее погашения, уровень собираемости платежей от жителей. Также учитывались факты расторжения договоров управления многоквартирными домами в течение квартала, наличие задолженности по заработной плате, техническая оснащенность УК, опыт работы на рынке, наличие либо отсутствие признаков банкротства.
По словам главы жилинспекции, вторая группа связана непосредственно с оценкой работы УК по содержанию общедомового имущества. Принимаются во внимание факты выявления недействительных протоколов общих собраний и допущенных административных правонарушений, подтвержденные жалобы жителей, степень изношенности обслуживаемого жилого фонда, оперативность решения проблем, обозначаемых жителями. Здесь же учитывается активность в работе по улучшению; добросовестность при проведении работ по дезинфекции и обеспечении надлежащего санитарного состояния мест общего пользования в МКД.
Третья группа - это критерии, характеризующие открытость управляющей организации, качество её взаимодействия с жителями и надзорным органом. Поощряется организация домовых чатов, СМС-рассылок, внедрение дополнительных сервисов для жителей. Также в этой группе критериев учитываются работы по благоустройству: ремонт детского игрового оборудования, озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.
"Большинство критериев оценивают данные о работе УК именно за квартал, поэтому новая методика более динамична. Мы видим, что, исправив недочеты, многие организации улучшили свои позиции. Управляющая компания имеет возможность скорректировать свою работу в достаточно короткие сроки", - подчеркнул Ивченко.
Рейтинг управкомпаний в Тульской области введен с 2018 года. Первоначально УК оценивались по 14 критериям.
Ранее сообщалось, что во время пандемии в регионе был разработан механизм поддержки лучших управляющих компаний. Лидеры рейтинга получат гранты правительства региона. Средства будут направлены на укрепление материально-технической базы и повышение качества управления домами.
