Суд признал недействительной сделку продажи недвижимости банкротящейся белгородской фермы в 2017г

Белгород. 27 декабря. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Арбитражный суд Белгородской области признал недействительной сделку купли-продажи недвижимого имущества ОАО "Оскольские просторы" (бывшая структура "Русагро", Белгородская область), произведенную до банкротства компании, говорится в определении суда.

Суд также определил применить последствия недействительности сделки по договору от 21.03.2017г. и взыскать с физлица, которому было продано имущество должника, в конкурсную массу ОАО "Оскольские просторы" денежные средства в сумме 24,7 млн рублей, а также возвратить в конкурсную массу должника недвижимость молочно-товарной фермы: коровник, телятник, здание мастерской и другое имущество, проданное за 430 тыс. рублей, тогда как его кадастровая стоимость превышает 21 млн рублей.

Ранее суд признал недействительной и отменил произведенную до банкротства компании сделку продажи за 5 млн рублей дойного стада и других сельскохозяйственных животных, рыночная стоимость которых составляла 28 млн 611 тыс. рублей.

Были также отменены сделки продажи по заниженной стоимости недвижимости компании-должника и сделка по договору уступки права требования дебиторской задолженности ЗАО "РусАгро-Айдар" перед ОАО "Оскольские просторы" за 27,8 млн рублей при рыночной стоимости этой "дебиторки" на дату заключения договора 507,8 тыс. рублей.

Как сообщалось, конкурсное производство в ОАО "Оскольские просторы" введено по заявлению ООО "Рассвет" в мае 2020 года. Требования ООО "Рассвет" в размере 427,6 тыс. рублей включены в состав третьей очереди реестра требований кредиторов.

В реестр кредиторов также включены ООО "Русагро-Инвест" с суммой требований 13,4 млн рублей, управление ФНС по Белгородской области с суммой требований 9,5 млн рублей, ООО "ОйлПродукт" - 2,6 млн рублей, ООО "Агро-Лидер" - 2,5 млн рублей.

Процедура конкурсного производство неоднократно продлевалась, очередное судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 18 мая 2022 года.

Также сообщалось, что в августе 2017 года суд удовлетворил иски ООО "Русагро-Инвест" о взыскании долга с ОАО "Оскольские просторы" за аренду и субаренду земельных участков на общую сумму более 12 млн рублей. Позднее гендиректор "Оскольских просторов" Сергей Сыряный сообщил "Интерфаксу" о намерении подать заявление о самобанкротстве компании из-за долгов за аренду земли перед холдингом "Русагро". По его словам, в 2014 году он выкупил контрольный пакет "Оскольских просторов" у холдинга "Русагро", который решил избавиться от молочно-товарной фермы из-за ее нерентабельности. Общая численность поголовья составляла тогда 3 тыс. коров, в том числе 1 тыс. - дойное стадо. При этом вместе с фермой компании не отошли земли, необходимые для обеспечения поголовья кормами, и ей пришлось арендовать землю у холдинга.

Согласно данным аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", ОАО "Оскольские просторы" зарегистрировано в 2000 году в Белгородской области, принадлежит гендиректору компании С.Сыряному. Основной вид деятельности - разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока.

ООО "Рассвет" зарегистрировано в 2013 году в Белгородской области, основной вид деятельности - смешанное сельское хозяйство. Компания принадлежит ее директору Елене Хохловой.

ООО "Русагро-Инвест" зарегистрировано в 2007 году, является дочерней компанией ООО ГК "Русагро". Основной вид деятельности - выращивание сахарной свеклы.

"Русагро" является крупным производителем сахара, свинины, майонеза, масла и маргарина. Группа объединяет более 35 сельхозпредприятий, 9 сахарных заводов, маслоэкстракционный завод и жировой комбинат. В конце 2018 года компания приобрела долг масложирового холдинга "Солнечные продукты" и интегрировала часть его активов