Ипотечное кредитование в Рязанской области в I квартале замедлилось

Рязань. 4 июня. ИНТЕРФАКС - Жители Рязанской области в январе-марте 2024 года оформили 2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 6,7 млрд рублей, что на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба Отделения Рязань ГУ Банка России по ЦФО.

Средний размер ипотечного кредита составил 3,3 млн рублей, срок договора - 26 лет.

"В прошлом году рынок ипотеки был перегрет. Рост кредитования вел к повышению стоимости жилья. Также мы видели, что высока доля рискованных выдач, особенно на новостройки. Для изменения ситуации Банк России трижды повышал макронадбавки. А с 1 марта дополнительно ужесточил надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. В результате эти меры смогли охладить рынок", - отметила заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.

Наиболее востребованными у жителей области оставались льготные ипотечные кредиты по госпрограммам. Их доля на рынке первичного жилья за год увеличилась с 48% до 60%. В I квартале 2024 года для приобретения жилья в новостройках банки выдали 921 кредит на 4 млрд рублей. Сумма для покупки квартир на вторичном рынке в 2,5 раза меньше - 1,6 млрд рублей по 655 договорам.

Стала набирать популярность ипотека на индивидуальное жилищное строительство, на нее приходилось 17,3% от общего объема выдачи. За первые три месяца 2024 года заемщики оформили 442 таких кредита на 1,1 млрд рублей.

Еще в десяти случаях рязанцы получили деньги на рефинансирование действующих ипотечных кредитов. На эти цели они взяли 23,5 млн рублей - почти в 2 раза меньше, чем в январе-марте прошлого года.

Всего на 1 апреля объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам в Рязанской области составлял 119,2 млрд рублей. За год эта сумма выросла более чем на четверть.